许多人错误地认为,只要在澳洲买车、买房子就可以移民到澳洲,这一观点实际上是错误的,但移民的渠道还是很多的,在澳洲买房子从另一个方面也有助于你移民成功。今日小编针对网友的几个实际问题为大家解答,你看看是否和她的问题相似?
下面是网友们的疑问及解答:
问题
我是一名尚未毕业的大学生,我希望全家终生都移民到澳洲。父亲想在澳洲买一套房子,但买了就可以吗?刚刚在网上查到,说并非所有的房子都能卖给没有澳洲居留资格的外国人。那么我该如何购买呢?可以贷款了吗?请回答细节问题。感谢!
回答
A:您好,没有澳洲居留权的人的确有权在澳洲购买财产、土地、汽车等,但靠买房获得移民资格是不可能的。
澳大利亚移民政策并不那么宽松。现在,接收外国人移民的方式大致分为难民、亲属移民、商业移民、技术和雇佣移民,同时接收来自少数国家的直接长期居留移民,但不向中国公民开放。
这些移民需要大量可靠证明是直系亲属或配偶且需要对家庭情况进行长期考察的商业移民;商业移民需要在澳创业并在连续2年营业额达到一定澳元以上的企业中拥有30%以上的股份;与技术相关的雇佣移民(包括留学生)数量短缺,需要可靠的雇主合同以及雅思等职业技能和英语能力相关的证书。
总而言之,没有所谓“买房就能移民”的说法。
本地买房的难度也不大,只要有足够的资金,可以在网上找到合适的房子,然后安排时间前去看房(通常是和中介公司预约),如果终确定了,可以通过简单的手续来完成。全部移交时间为一个月以内的顺利完成。在贷款方面,澳洲银行一般不向外国人提供住房抵押贷款。
问题
中国人可以在澳洲买房子吗?新政策是否有利于中国人买房?买房子有什么好处?以前的移民买东西有什么问题吗?
回答
回答:澳大利亚政府对在澳大利亚买房的家庭给予3万澳元的购房补助,但近又进行了调整,各州情况不同,但一般都不低于1万澳元,但买家必须是已取得澳洲移民身份的人。
澳大利亚房产甚至是地皮建筑都是属于个人的性,这与大陆房产不同。
问题
在澳大利亚买房能办理移民手续吗?我手里有五百w
回答
回答:500w买房要看地方,悉尼和墨尔本都有,悉尼房价高,墨尔本低些,但关键还是看地区,如果是小城市便宜,但问题是,单买房子就不能移民。
移民选对方式的话是用不了500w的,想知道适合您并且划算的移民方式可以询问像飞克这样的专业移民机构,我们会给您贴心的帮助,这样会节省你很多时间。
近年来,随着澳洲房价持续上涨,澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过,出于海外资产配置、子女留学、度假投资房产等的需求,澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。
那到底有那些方法可以移民澳洲的呢?
小编表示:澳洲移民方式目前只要分为四大类:投资移民、技术移民、雇主担保和亲属配偶移民。
希望投资房产在澳洲的人士,想必会更关心商业投资移民的细则,那么小编就投资移民做一个介绍。商业投资移民主要分为:188/888类132类。
今年年初,南澳政府先后发出2个揪心的通知:《关于改变132和188类商业移民优先处理》和《南澳暂时关闭132以及188签证申请通道》。可谓一个比一个绝!
简单来说,由于申请南澳188/132州担保的人数额,南澳州政府决定暂时关闭这两类签证的州担保申请,直到3月底4月初再重新开放州提名申请。
也就是,目前南澳州政府不接受188和132的申请了,但已经拿到邀请函的申请人不受影响。另外,已经递交州担保成功的申请人依然正常受理,但是会按照南澳要求的优先规则（去过南澳商考的优先审理）。
随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,投资澳大利亚房地产,那么在澳洲买房到底有好处呢?看过下文的介绍,或许你就会了解投资澳洲房地产的优势。
1、在澳洲投资房地产,专业化的一站式成交系统不可以令中国投资者避开许多困难,且能快捷地完成购置程序,置业后还可以连带获得的出租和管理服务。
2、澳大利亚房地产市场名列类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
3、澳大利亚的生活水准属于上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
5、在澳洲,政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管,对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的,高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护,十分有利的保护了海外的投资者。
买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程
6、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期,而在澳洲则是世代相传,为子孙后代留一些产业,同时也是将个人资产合理的分配。
7、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税,通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
8、海外投资人在澳洲银行高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款,方便且实惠。
9、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就大限度的保证贷款的安全。
10、澳洲多个城市被评为适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为五大佳居住城市,拥有可人的气候、特而舒适的生活环境、的社会与文化基础建设。同时,文化之都墨尔本也是适合居住的城市之一。
看完上述的介绍相信您应该明白澳洲买房和移民其实并没有关联,但是澳洲买房作为一种投资手段应该是一个不错的选择。
