根据海外房产机构近几年的调研数据来看澳洲作为非常受欢迎的海外房屋购置国家之一，每年都会吸引大量的国人前去购置海外房产，不论是自住生活或者出租投资都是非常好的选择。那么这些人为什么会选择澳洲海外房产呢？在澳洲购置海外房产购置海外房产与国内有哪些区别？

1、关于房地产市场的区别

做海外房产的中介公司称澳洲与国内在房地产市场上有较为明显的区别，选择澳洲海外房产主要是因为澳洲的房地产经过了百年以上的发展和沉淀已经有非常稳定的增长趋势，而国内房地产的发展时间有短短的二十几年，行业刚刚走上市场化道路，各种政策与调控都非常不稳定。

2、在法律层面的区别

海外房产投资机构人员介绍在澳洲购置房产需要买卖双方都聘请律师到场之后才能签订合约，这样做的主要目的是为了保证买卖双方的权益不受侵害，也可以避免后期该海外房产遇到任何的法律问题得不到解决；而目前在国内购置房产不需要强制规定聘请律师，尽管看起来比较自由，但是每年由于房产纠纷而发生的案件比比皆是，尤其对于买方而言自身的利益无法得到完全的保障。

3、针对年限方面的区别

在澳洲购置海外房产之后房产的产权绝大部分都属于长久性产权，房产的所有人可以将该海外房产传给子孙后代，并且不收取任何的遗产税；而在中国购置房产则有一定的产权时间，目前国内土地的使用期限有时间限制，个人只能够在规定时间内使用。

以上三点就是在澳洲购置海外房产与在国内购置房产的区别，由于澳洲房地产市场非常成熟因此在澳洲购置海外房产不但可以保证稳定的增长同时在个人的权益方面也可以得到保护；而国内由于房地产行业发展时间不长因此各种政策等都处于变动阶段。