众所周知，随着人们对买房的欲望和需求的增大，许多朋友将焦点和目光已经投向了国外，又部分是为了子女上学而购买，也有的则是将其作为自己的一种投资方式，而无论是基于哪种需求，能成功的在国外买房才是更为重要的，那么对于国外买房可以从哪些方面去切入？

一、能否贷款

毋庸置疑能够全款买房的人都是少数而且有些人即使具备全额买房的经济基础，出于理财的角度也不会采取全额付款，那么就要考虑能否贷款的问题，而对于这种特殊性比较强的国外买房，贷款问题更为重要，像越南海外人士不能贷款的，澳洲也暂停了国外人士的贷款申请。

二、明确买房的目的

可以说国外买房的目的是多种多样的，但比较常见的还是投资需要和学区房的需要，如果是前者就要考虑不同国家的投资收益的多少，就澳洲来说它是偏向于居住和享受型的，也可以说是一种比较稳妥式的投资，而像越南和泰国这些国家，其投资属性要远大于自住的属性。

三、限制因素

对于大部分国家而言只要资金充足，且能达到护照年龄要求都是可以在国外买房的，但是也有部分国家对海外人士出行了国外买房政策，像马来西亚，它就对海外人士规定了买房有总房款限额，只有过规定的金额你才能拥有购买的资格，所以从限制因素出发无疑是一个好的出发点。

可见，对于许多朋友关心的个人如何在国外买房的问题，就可以从以上三大方面来入手，既要基于买房的需求来选择，还要全方面的去考虑限制因素具体有哪些，更要弄清自己在所选国家是否有贷款资格，另外像国外买房拥有的产权的年限和税费等也要注意。