房子是一个人遮风避雨的场所，也可以是一个家庭的象征，所以对于居民来说是一种必需品。但作为一种商品它的价格却并不像其他商品一样完全遵守着供求曲线的规律，价格不易把握。那么海外购房的价格也相对不易把握，品质有保证的海外购房也相对不易寻找，影响它价格的因素其实也有很多。

1.房屋质量

与国内的购房市场一样，或者说与其他商品一样，房屋质量往往是决定价格的直接因素。海外购房的房屋质量也有不同，在房屋所用的建造材料、楼房的设计、建造技术等等都会影响到一个房屋的使用年限和居民入住时的舒适度，所以房屋质量对它的价格有着直接影响。

2.经济形势

海外购房往往是购房人不小的支出，又因为房屋的特殊性，所以当经济形势的走向往往也会影响到它的价格。比如受2020年经济不稳定形势影响不少人将资金投入相对具有保值性的房产市场，就促使了海外房产市场较热，房价有了一定幅度的上涨。故而经济形势对房价也是有着一定影响。

3.汇率变化

海外购房因为涉及到跨国购买所以汇率变动也直接地影响到购房人的支出费用，也是一种影响房价的因素。例如外币对人民币的汇率下降就导致人民币升值，海外房屋价格相对降低，如果汇率上涨则人民币贬值，房价对我国购房人来讲就回升高。所以汇率对国外购房有着明显影响。

由此可知海外房价变动的因素多种多样，影响海外购房的因素要除了房屋质量、汇率变化、经济形势等因素外，还有国家政策等，我们应多注重实时信息以省去一定成本。无论怎样受欢迎的海外购房往往会以一个相对合理的价格为顾客提供相配套的房屋。