投资意识好的投资者通常对于一些投资有好的理解和认知，在经济状况并不明朗的市场环境下选择澳洲的房地产确实是不错的一种投资方案。澳洲由于人杰地灵环境优美因此也受到了众多投资客的热追捧。在澳洲的地产中澳洲别墅的受欢迎程度可以算得上很靠前，在澳洲购置别墅不论是想要自行居住或者对外出租都是很好的选择，如果想要将该别墅出租那么就一定需要了解下列常识。

1、需要知晓关于租金收取的常识

澳洲别墅出租非常关键的一个问题就是租金的收取，在澳洲如果不想亲自打理出租事宜那么可以选择信得过的中介帮助管理，一般中介会帮助客户设立单独的个人账户，该账户主要用来缴纳维护别墅的各种费用以及收取每月的租金。选择可靠的中介可以免去寻找房客和维护住房的琐事，中介会帮助寻找素质较高的租客，避免对别墅造成损坏。

2、需要知晓关于房屋维修的常识

与国内在租房上的要求不同的是，澳洲租房市场已经经历了相当长的时间，法律条文中也会将租客和房东各自需要履行的协议详细列明。在澳洲市场中房东出租澳洲别墅，那么对于该别墅就拥有维修义务。按照法律上的规定在租房合约有效期内除非是租客自行造成的物品或者设备损坏，否则别墅中出现的任何问题，房东都有义务维修。

在澳洲出租澳洲别墅可以获取到较为合理的房租收益，选择到了良好的中介不但可以固定收取相应的房租，在一些琐事上包括寻找房客或者是对别墅进行维护等都无须亲自操心。在澳洲购置了别墅之后等待房价上涨之后还能够寻找到更为合适的时间由中介进行出售。