当人们条件好了以后就会有更多的选择，因此许多家庭为了让子女享受更好的教育与社会福利，会前往澳大利亚生活并购买澳洲学区房。但是，在澳大利亚购买学区房也是要注意一些事项的，否则花了钱费了精力，却不一定得到理想的结果。下面就来了解在澳大利亚购买学区房时需要先了解哪些事情。

第1.了解学区划分情况

澳洲学校的学区划分不是一成不变的，相反，学区的划分具有一定的不确定性。因为在澳大利亚有一个“怪圈”，好学区会吸引更多的亚裔，而亚裔多学校就会更好，学区房的价格也会水涨船高，这根中国人自古重视孩子的教育成绩有一定关系。但是，当一个好学校的注册人数超过上限时该学校就会逐年调整并且缩小招生的范围，所以，会出现一些提前买了学区房，但是等孩子上学时又划不到片内学校的情况。为了避免这种情况的发生，家长在购买学区房之前，就应该提前去了解学区的划分情况，并且尽量购买位于学区中心位置的房产。

第2.了解房产的持有成本

相对来说学区房的价格要高于其他非学区的房产价格，此外，澳大利亚各州之间的税费也是不一样的，加之楼盘档次与配套设施、物业服务及区域范围内基础设施个各不相同，所以导致不同洲的学区房价格不同，而且也大大影响了大家的房产持有成本，为了避免家庭经济受到影响，在购买学区房之前就应该对其有所了解。

购买评价高的澳洲学区房，其目的就是为了能让孩子顺利进入该区域内好的公立学校。但是，学区划分是不断变化的，所以大家在购买澳洲学区房之前务必要了解清楚准备购买的房产是否属于理想学校的学区范围之内以免买了房也不能就读的情况出现。