在买房子这件事情上，没有人不上心，无关乎国外的房产还是国内的房产，毕竟一套房子的价值不菲，甚至是一个人的全部家当。例如在澳洲学区买房这件事情上，很多人就很迷茫，不知道如何努力、如何盘算，才能让买到的房子在具有较高居住价值的同时，还兼具较大的升值潜力，今天我们就来看一下澳洲买学区房常见问题及解答。

1、买房看什么面积更靠谱？

房屋的面积的概念其实是很模糊的，而且房产证上的面积一般也只等同于建筑面积，而实际面积往往可能要小于这个面积，所以说公摊比例更能反映一个房子能用以使用的实际情况。公摊并非越小越好，保持在合理的范围之内，才能保证生活的舒适度.

2、小区配套怎么看？

考察小区配套是否完善的标准是看这个小区的设施是否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。如菜市场、饰品店、小型超市等居民每天都要光顾的,服务半径不要超过一百五十米。

3、买新房看样板间还是毛坯？

毛坯房相较于精装样板间来说，它可以更真实、更准确的反映房源的实际情况。因为样板间经过开发商的“精心”装修后，很多瑕疵都会被掩盖，结构也有可能是改动过的，购房者可能会忽略房子的墙面地面等问题。但如果是装修交付的话，就一定要了解清楚交付标准。

以上就是小编为大家总结的关于澳洲买学区房的一些常见问题及详细解答，并不是所有的学区房都是值得选择的，也并不是所有的学区房都是增值潜力股，这与我们的选择有关，由此大家在购买澳洲学区房以前，一定要先将以上问题弄清楚，以便明明白白地买房、住房。