中国人对买房是“情有独钟”的，很多人不仅喜欢在国内买房，还愿意在澳大利亚买房，如果有需要接受教育的孩子，还希望买到澳大利亚学区房，因为澳大利亚和国内一样，小学是会划分学区的。那么，在澳大利亚购买学区房的时候如何避免“采坑”呢？

第1.提前了解学区划分

一所好的公立学校，在教育资源以及教学质量方面并不比私立学校差，而且每年还能省下好几万澳币学费，所以成为家长们都愿意首先选择的学校。但是，每个学校的学区每年都有可能发生变化，去年位于学区范围内的房子，今年可能就不在该学区内了，甚至有的学校会发生因为学生招满而没有名额的情况，有的公立学校甚至需要排队一年甚至两年时间去入学。因此，为了避免购买学区房时“采坑”，在买房之前应该直接致电学校去咨询，确认物业的地址是否在学区内，并且问清楚小孩提前报名的时间后再去买房。

第2.提前做好功课

在澳大利亚购买学区房的时候，为了避免“采坑”大家还应该提前做一些功课，因为每所学校的教学质量都是不一样的，要想让孩子到教学质量好的学校上学，在买学区房之前家长还应该观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出后再去了解这些学校的学区划分，以免买到学区房，但是学校很一般。

现在，想在澳大利亚买房投资，不仅要看价格和位置还要看看附近有没有好学校，因为澳大利亚学区房由于居住的地方与学校挂钩，所以会成为房产市场上的抢手货，虽然房产的价格会贵一些，但是因为受到学区归属问题的影响，升值空间也会很大且容易出售。