海外房产投资是新近这些年比较热门的一个领域，尤其是澳洲更是很多投资者非常喜欢置业的一个地方，但是购买信誉可靠的澳洲豪宅时相关的手续与国内可能存在差异，所以投资者在进行过户时必须要注意相关的问题。下面就购买澳洲豪宅过户时需注意的问题做详细阐述。

问题一：房子过户之前需扣除相关费用.

通常在澳洲购买豪宅时过户前的三个月非常关键，这个时间段卖家以及置业顾问都会随时联系买家告诉相关的销售情况以及计划过户的具体时间，目的就是要提醒买家及时的进行贷款申请，同时在房产过户之前卖家还会扣除一些关于房产的相关费用，这些费用全部都会从调整费当中进行扣除，扣除剩余的资金会通过律师全部退回到买家的账户当中，扣除的费用类型包括物业或者其它关于房产的费用。

问题二：过户尾款需提前转入到律师的信托账户

在澳洲购买豪宅时的过户手续与国内有所不同，一般在过户之前尾款的支付非常重要，如果采取贷款申请的方式来进行支付的话需要提前将贷款进行扣除并将资金转入到银行的账户当中，如果买家没有申请贷款而是直接进行支付的话就需要将尾款提前转入到律师的信托账户当中，这样律师才会跟卖家按照指定的时间来进行过户，这种过户的方式更加安全而且也可以避免一些风险发生。

国内购置房产往往需要双方当事人到场进行相关手续的签约，但是购置澳洲豪宅则完全不同，通常在过户时双方无需到场进行即可，联系双方的律师来协助就能够快速完成，因为信誉好的澳洲豪宅在过户时会涉及到很多法律问题，律师前往进行签约协助完成的话可以更加快速的进行过户，而且过户当中容易产生的问题也可以提前进行避免。