提起国外的房产，大家肯定一头的雾水，有的人甚至会说：国外的房产都搞不明白，更不用说是国内房产了。确实，房子从购买到入住的过程，绝不是付钱交房这么简单，它涉及到的方方面面的问题有很多，由此大家对国外房产存在这样那样的疑惑是很正常的，今天我们就来说一下国外房产的常见问题有哪些。

1、学区越好的地方，房地产税越高吗？

准确的说很多好学区的房子房地产税更高，但是房地产税率甚至更低。注意这里说的是税率不是税。一个100万的好区房子交3万地税和一个20万的烂区房子交1万地税，哪个税率更高？算不懂这个的小学没毕业，就别投资房子了，拿那个钱多吃点好的更实惠。房地产税的本质是本地的公共开支。那么假设一个好区和一个烂区，都有5000套房子。如果好区的公共开支是烂区的3倍但是房价是烂区的5倍，所以同样价格的房子，区越烂，往往你交的税就越高（当然这种房子也更大更豪华）。

2、学区好的地方，是好投资吗？

不是，你去任何一个美国房地产投资客混的交流论坛，很少有人会说好学区值得投资的，这里说的好学区的定义是中国人定义的好学区。因为美国人嘴里的好学区非常非常宽泛，百分之五十以上的美国人所谓的好学区中国人是不肯送孩子读的。

3、国外的房产?地域性特征有哪些？

美国的投资房的地域性特征远远高于中国，同一个房子在不同的地方你需要关注的点会很不一样。

以上问题可能无法彻底解决大家心中关于国外房产的诸多疑惑，但是这确实是受关注程度较高，被问及率比较高的三个问题，可能小编的解答有所瑕疵，但都是经过查阅资料，实时调查而总结出来的，由此衷心希望这篇文章可以帮助到大家更好地了解国外房产，更好地解决房产投资难题。