澳洲的房屋租赁市场一直是一个监管比较严格，很注重租客利益保护的市场。今年维州的消费者协会（ConsumerAffairVictoria,CAV）就出台了一项限制房东的新规定，要求所有出租房的房东对出租屋中的燃气电力和安全性付起更多的责任。

　　根据这些新规，凡是在2021年3月29日之后签订的新租约或是之前签订五年以上固定租约且租约持续到2021年3月29日以后的出租房，房东都需要对煤气和电力的安全做出适当的保障措施。房东每两年需要为出租房的燃气和电力进行一次安全检查，如果房客提出要求，房东需要出示安全检查的记录。如果这个出租房在过去的2年里未进行过电力或燃气的安全检查，则房东必须尽快安排电力和煤气的安全检查。

　　这两项新增安全检查的要求包括：

　　煤气安全检查

　　房东需要聘用有资质的管道工（Plumber）对出租屋的煤气和管道进行检查，并且出具合规的检查报告。一份合规的煤气安全检查合同需包括：

　　》》进行检查的管道工的全名，执照注册号；

　　》》进行煤气安全检查的日期

　　》》煤气安全检查的结果，包括是否有安全隐患或有需要维护和维修的地方。

　　电力安全检查

　　房东需要聘用有执照的电工对出租屋内的所有电力装置和配件进行电气安全检查，并且出具合规的检查报告。一份合规的电器安全检查合同需包括：

　　》》进行检查的电工的全名，执照注册号

　　》》进行电力安全检查日期

　　》》检查结果，包括所需的维修问题及推荐采取的措施

　　再这两项新增的煤气和电力检查之外，维州的房东也有义务每年对出租房的烟雾探测器进行检查。

　　来源：澳洲家园网