如果你有投资房，请一定要养成整理会计凭证的好习惯，在财政年度结束后找您的会计师申请退税，别看很多是小钱，但攒起来也不少。

　　为大家阅读方便，笔者将这些费用分为五大类说明

　　税费市政费水费

　　土地税（Landtax），超过一定土地价值的房子会有。

　　市政费（Councilrates）

　　水费（Watercharge），房东为出租房支付水费的固定部分（相当于座机费），注意房客自付的水费不能申报退税。

　　出租管理费用

　　租房广告费（Advertising for tenants），在招租时产生的广告费

　　物业管理费（Stratafees），公寓,Townhouse等StrataTitle的物业会有

　　房屋中介代管费（agentfees）,投资房是交给中介管理，中介收取的管理费用可以退税

　　文具，电话费和邮费（Stationary，telephone and postage）

　　视察房子和收房租所产生的交通费

　　房屋维护费用

　　清洁费（Cleaning）

　　园艺和锄草费用（Gardening and lawn mowing）

　　除虫费(Pestcontrol)

　　房屋维护维修费（（Repairs and maintenance）

　　其他房屋出租费用，包括一些零星的支出

　　保险房贷法律会计师费用

　　房产保险（Insurance）

　　房贷利息（Interest on loans），如果投资房是通过贷款购买的，那所产生的贷款利息也可以退税

　　法律费用（Legal fees），请注意，购房卖房和出售房产时产生的律师费不能计入此项。

　　投资建议，如学习笔者的地产投资课，咨询理财师或会计师的费用。

　　房屋及设施折旧（Depreciation expenses）

　　房东需要从折旧师那里取得物业折旧评估表，会计师根据这张表决定每年申报的金额。新房在头5年之内，折旧占总退税额的比重很大。

　　各位房东，不看不知道，一看吓一跳，可以抵扣的费用真不少，请平时收集好票据，财政年度结束后找你的会计师申报哦。

　　注意，以下费用要等到卖房时才能抵扣资本增值税，不在当财政年度申报退税

　　买卖房产的律师费

　　印花税

　　卖房的广告费和中介费

　　特此声明，笔者不是专业会计师，以上只是知识分享，如有出入，请以你的会计师意见为准。