在维多利亚受追捧地区，房主卖掉房子后可以获得两倍甚至三倍的收益。

根据Domain在周四发布的上个财政年的盈亏报告的数据，在Mornington Peninsula的Somers，卖房者的中位收益是买房价格的268.3 %。而相邻的Balnarring区卖房的中位收益是205.5%.

墨尔本东北的外郊区Wonga Park，以及地区城镇Cannons Creek 和 Mount Beauty，房主在卖房后可以获得三倍的收益。

墨尔本内城北区Middle Park 和 Elsternwick，房主的收益分别是196.8 %和185.3%。

在地区城镇，高山地区以及海滨区，一些房主几乎赚到了三倍的收益。

人口统计学家 Mark McCrindle说，在偏远地区和海滨地区，位置好的房子在过去几年价格上涨很快，因为这些位置的起始价格低。

他说：“很多低价都是疫情之前。因为人们的工作不再与地点紧密相连，能够在家或远程工作，这真正开放了偏远地区市场，导致房价显著上涨”

McCrindle 说受欢迎地区的低换手率也会推高房价。

他说：“出租者入住的平均时间少于2年，但是澳洲有较低的换手率和较长的居住率，要么有按揭，要么全款”。

“如果有人在大的首府城市的好位置拥有一栋不错的房子，那么他们很可能准备长期持有，这就是我们看到房价上涨的地方”。

Jellis Craig’s Port Phillip的主管Warwick Gardiner认为受欢迎地区房屋缺乏，部分原因就是长期持有，导致这些区域房价飞涨，比如Middle Park，这里卖房者的中位收益达到124万澳元。

“这几乎是风暴”，Gardiner 说，“低库存、老房子和大块土地的结合在这些地区都很少见，所以当房源上市时，非常抢手。”

Gardiner 说Middle Park 和 Elsternwick比较大的住宅的换手率比相邻的St Kilda区要低，St Kilda有更多的公寓，较小的土地。

他说很多缩减规模者正在将大房子卖给愿意为地段的大地块支付更多钱的家庭。

“我认为，买家知道卖房的收益率会是多少，他们也会抓住机会，因为下次机会可能会是10年或者是20年，”他说。“我们经常和在这些地区买房人说，在这些地方几乎不可能过度投资。就算你现在买，在一到两年后出售，也会赚到钱，因为房价每年上涨”

Ray White的经济学家Nerida Conisbee说在新冠爆发之前买房的业主会有更多的收益，尤其是在一些旅游度假地区，比如Bright 和 Mornington Peninsula。

Conisbee说“ 时机很关键。如果你在10年前买房，那你绝对赚大了，因为那时候这些地方的房子都非常便宜，但是如果两年前买，你可能会亏钱”。

Conisbee称疫情期间乡村生活的流行，加速了之前更实惠的沿海和偏远地区的房价增长。

她说：“如果你看看Mornington Peninsula，就会发现它很极端，不过现在回落了，没有再涨回去”

在上一财年，Sorrento、McCrae和Blairgowrie等半岛地区的房主，以超过他们买 入价格两倍的价格出售了房产。

Buxton Mornington Peninsula房地产经纪人Madeline Kennedy表示，上市出售的房屋中包括一些代代相传的度假屋，“它们可能是在70年代或80年代建造的，现在的年轻人不一定买得起。”

Kennedy表示，近年来，位于半岛Western Port Bay一侧的Somers和Balnarring 变得更受欢迎，导致房价上涨。

“它们可能长期以来相对被低估，因为它们是一些人不知道的安静的小海滨城镇。”

“人们搬到这里是为了远离Sorrento、Blairgowrie和Rye的繁忙，但我们没有那么多房源。”