在澳大利亚的首府城市中，房价中位数不超过50万澳元的区域已经所剩无几。根据Domain房地产网的新报告，尽管过去十年中购买低价房产的机会大幅减少，但在阿德莱德、珀斯和墨尔本的某些郊区，购房者仍能找到价格亲民的房产。

墨尔本：Melton的实惠之选

在墨尔本，距离中央商务区约30公里的Melton郊区，房价中位数仅为46.5万澳元。YPA Estate Agents Melton的经纪人Shane Spiteri表示，这里可以买到小户型或排房。“现在进入市场，真正拥有自己的房子，而不是同时租房，还是可以负担得起的。”他说。

Spiteri提到，他们开始销售两居室排房，价格为45.9万澳元，这些房子位于公园前，虽然没有大后院，但有七年保修期。如果预算为50万澳元，还可以买到约300到400平方米地皮上的三居室、两浴室、开放式起居室的住宅。

Spiteri认为，Melton目前是墨尔本便宜的地区之一，市场价格相当于两年前的水平。他预计在未来六到12个月内，墨尔本房产市场将蓬勃发展，尤其是Melton。“我们现在又接到了很多投资者的电话，来自西澳和悉尼的买家代理们正在重新关注墨尔本。”他说。

阿德莱德：Elizabeth North的经济实惠

在南澳的Elizabeth North，房价中位数仅为45.1万澳元，远低于阿德莱德的中位价99.2万澳元。LJ Hooker的当地房地产经纪人Bradley Clarke表示，尽管Elizabeth North距离中央商务区仅20公里，但由于房产类型多样，对于许多购房者来说，这里仍然是一个经济实惠的选择。

Clarke指出，目前45万澳元的预算几乎只能买到500到800平方米的半独立式住房。如果想要更好的房子，预算需要提高到50万澳元。在过去一年里，Elizabeth North的房价上涨了25%，这主要得益于其低廉的价格和高水平的投资者活动。Clarke预计房价将继续上涨，但不会像过去两三年那样快速上涨。

布里斯班：Woodridge的实惠排房

布里斯班的房价中位数突破了100万澳元，目前只有两个郊区的房价中位数低于50万澳元。其中，Woodridge距离中央商务区16公里，房价中位数为49.5万澳元。All Properties Group的代理人Dhimitri Xhaho表示，这一价格的房产不太可能是独立房，而是排房。

“独立房的中位价大约在70万澳元左右，目前排房的中位价约为45万澳元。”Xhaho说，“50万澳元不太可能买到独立房，但可以买到三卧一卫的排房。”他补充道，Woodridge的发展速度较快，这归因于其优越的地理位置——从这里到市区只需25，到黄金海岸只需45，且房价相比邻近城区仍非常实惠。

总结

尽管澳大利亚首府城市的房价普遍上涨，但在墨尔本、阿德莱德和珀斯的某些郊区，购房者仍能找到价格亲民的房产。无论是墨尔本的Melton、阿德莱德的Elizabeth North，还是布里斯班的Woodridge，这些地区都提供了相对实惠的购房选择，尤其适合预算有限的购房者。