研究揭示，澳洲迎来了前所未有的留学生潮，这导致一周租金平均上涨了20澳元。

自去年3月至今年3月，澳洲共发放了42.8万多份学生签证，创下历史新高。反对党影子移民部长泰安（Dan Tehan）指出，留学生的大规模涌入对私人租房市场带来了巨大冲击，导致租金水涨船高。

公共事务研究所（IPA）对2005年至2023年的数据进行分析后发现，每增加10万名留学生，澳洲的房屋租金就会上涨1.5%。根据这个数据，2022年到2023年财年净增长25万名留学生，相当于租金增长的80%，这意味着周租金平均上涨了20澳元。

该机构负责人怀尔德（Daniel Wild）指出，尽管大学提供了一些住宿，但大多数留学生依然在私人租赁市场上租房，这导致租金上涨，同时也增加了澳洲本地居民的租房成本。他呼吁大学应提供更多留学生宿舍。

澳洲房地产委员会（PCA）主席佐尔巴斯（Mike Zorbas）表示，建设学生宿舍和退休社区应成为国家的首要任务，以减轻一般租房市场的压力。

根据五月份的联邦预算预测，澳洲的海外移民将在2023年至2024年财政年度净增加31.5万人。

佐尔巴斯表示，拥有专业技能的移民对澳洲住房建造行业至关重要，因为去年该行业一半的职位出现人员短缺，澳洲需要这些人才来保证住房供应足够，并且还需要简化认证程序，建立更为高效的规划系统。

澳洲移民部长贾尔斯（Andrew Giles）表示，政府计划建立一个符合国家利益的移民系统，引进国家急需的技术人才。这一做法得到了雇主和企业的支持。目前，紧缺人才如教师和护士的签证处理时间已大幅缩短，仅需数天，不再像以前那样需要数月时间。

根据澳洲房地产研究机构SQM的数据，今年7月，全国出租屋的空置率仅为1.3%。这表明，租房市场仍然紧张，需要政府、大学和行业共同努力来解决租金上涨和住房短缺的问题。