NEUE

悉尼公寓，

城市中的大自然

项目名称：

NEUE

项目地址：

137-143 Herring Road, Macquarie Park NSW 2113

项目总规模：

2栋楼，285套公寓，234个车位

房产类型：

公寓

开发商：

COLI Australia

设计公司：

SJB

交房时间：

预计2021年

区域介绍

NEUE位于被誉为悉尼硅谷的Macquarie Park地段。

这里是500强的澳洲总部聚集地，目前已有 27 家澳大利亚前100 强公司和上市公司将自己的总公司设于此处。包括，BOC, Canon, Fuji Xeros, Mircrosoft, Optus, Philips 和 Sony 等等。这里的主要产业分三大类，电子信息、生物科学和制药业。

随着《悉尼2036规划》的颁布， Macquarie Park作为经济走廊重要支撑点的二次开发也将全速启动。新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，麦考瑞公园的开发走向逐渐清晰。

《悉尼2036规划》方案披露， Macquarie Park 商圈此次全面升级从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。傲踞三大经济走廊交汇动脉，东靠北悉尼富人区，南邻CBD市中心腹地。由悉尼市中心向西北区延展，承载悉尼未来政体经济50%体量。

结合悉尼2036规划，细分出“麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）”—保持当前作为商业区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长，在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值，重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚，加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动，将该区域继续发展成为一个成熟而的企业、大学、研究所集聚中心，产生规模效应。

打造“高品质、精心设计、安全和宜居的环境”，实现产、学、住、商多功能一体化。

开发商

中海是国内开发商中一家以建筑商背景出身的企业，因此业界享有“工科中海”盛誉。中海地产是 “在中国修高铁，火车站，飞机场的大国工匠－中国建筑工程总公司”（500强24位）旗下房地产业务旗舰，于1979年在香港创立，是中国历史悠久、上市时间 长的品牌开发商。公寓年开发总量近4000万平米，相当于悉尼十余年住宅开发的总量，净利润、信用评级保持行业高、品牌价值连续14年行业 。

匠心之作

NEUE是由澳洲多次获奖的设计事务所SJB打造，这一现代主义佳作将斥资三亿打造，作为区域内公寓住宅项目屹立于悉尼硅谷。

SJB为NEUE项目双子塔绘制了顺应自然，精巧绝伦的”三根手指”设计，内含285间豪华的一房，两房与三房公寓，打破了公寓生活诸多限制。

这栋建筑精妙的地方在于，在整个建筑设计中，将保护区内数十棵树种为优先考量，因为这些树以及周围百棵树都是人类无比珍贵的财产！因此诞生出了这个打破公寓楼的规则性，将自然与住宅建筑 融合的设计，真正做到反哺土地，还城市以珍藏。

另一个令人侧目的地方是：

这是一栋会呼吸的建筑，其室内设计的舒适性达到的高标准，NEUE用纯粹的混凝土和玻璃组合，因地制宜，巧妙地与地块周边自然环境优势相结合，大部分公寓的住户都可以享受180-270度景观，视野无限延长，另有珍藏户型附送空中宅院，优美悉尼景色可尽收眼底。

贴心的是，在NEUE设计室内的过程中，一直考量如何采取适合的建造工艺，减少户与户之间的隔墙，借此减少相互的噪音干扰。所以，落成的NEUE，大部分公寓间之间只有1面甚至0面共有墙，这一设计在公寓中较少，尽可能得满足住户的隐私需求。

同时，项目配套定位，比如装有德国品牌Miele（美诺）厨卫。

部分户型

区位周边介绍

Macquarie Park是

澳洲大型商业中心(Central Business District)

是新州优先发展区及悉尼战略中心

(2014-2034)。

周边设施概述
麦考瑞大学
麦考瑞大学火车站站(悉尼交通枢纽)

麦考瑞购物中心
麦考瑞商务区
麦考瑞医院
Lane Cove 国家公园

悉尼华人社区Chatswood

区位规划介绍

• 麦考瑞公园经济走廊计划：

悉尼麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）披露：随着基础建设的升级，以及耗资85亿澳元的西北交通建设计划的上马，麦考瑞公园商圈将成为起搏整个澳洲经济板块。

到2036年，麦考瑞公园地区将成为澳洲大型的人才交流中心及悉尼北区Central Business District。

• 澳洲“硅谷”：

数家500强的办公中心坐落在此，如微软、佳能、富士康等等。这里的主要产业分三大类，电子信息、生物科学和制药业。

• 学校林立：

高等教育方面，麦考瑞大学作为澳洲商学院之一，会计专业名列澳洲，为澳洲乃至全输送了数不胜数的人才。

中学教育方面，项目周边被精英中学和私立学校环抱，如新南威尔士州排名的James Ruse农业高中、排名前五的北悉尼女子高中和北悉尼男子高中等等。

区位周边介绍

Macquarie Park是

澳洲大型商业中心(Central Business District)

是新州优先发展区及悉尼战略中心

(2014-2034)。

周边设施概述
麦考瑞大学
麦考瑞大学火车站站(悉尼交通枢纽)

麦考瑞购物中心
麦考瑞商务区
麦考瑞医院
Lane Cove 国家公园

悉尼华人社区Chatswood

区位规划介绍

• 麦考瑞公园经济走廊计划：

悉尼麦考瑞经济走廊计划（Macquarie Park Corridor）披露：随着基础建设的升级，以及耗资85亿澳元的西北交通建设计划的上马，麦考瑞公园商圈将成为起搏整个澳洲经济板块。

到2036年，麦考瑞公园地区将成为澳洲大型的人才交流中心及悉尼北区Central Business District。

• 澳洲“硅谷”：

数家500强的办公中心坐落在此，如微软、佳能、富士康等等。这里的主要产业分三大类，电子信息、生物科学和制药业。

• 学校林立：

高等教育方面，麦考瑞大学作为澳洲商学院之一，会计专业名列澳洲，为澳洲乃至全输送了数不胜数的人才。

中学教育方面，项目周边被精英中学和私立学校环抱，如新南威尔士州排名的James Ruse农业高中、排名前五的北悉尼女子高中和北悉尼男子高中等等。

部分户型