项目推荐
Citrine·Rochedale
布里斯班联排别墅
悦心悦己，如约欢喜
*项目效果图
Citrine位于 311 Gardner Road，拥有90套标准的有三居室和四居室、两层和三层住宅，坐落在郁郁葱葱的澳大利亚本土景观之中。
这里是极致简约的代名词，每套住宅都设有足够宽敞的庭院和阳台空间，为室内室外生活提供充足的起居空间。
如今，随着对较小地块的重视，Citrine专门设计用于提供具有狭窄临街面的多功能住宅。
每套房子设计有两个独立的起居区，在紧凑的设计中提供干净精致的外观。
坐落于青葱的绿植景观之中，Citrine 居民将可享受度假村式游泳池、烧烤用餐区和瑜伽草坪。
Citrine的所有联排别墅将包括以下可持续发展的功能：
-6.6KW 太阳能电池板系统
-电动汽车充电器
-太阳能主板升级
-油漆系统（市场上低的 VOC）
-逆循环管道式多分区空调优于传统分体式系统
-全程高效 LED 照明
- 低 VOC 羊毛地毯
-混凝土板
–30% 的粉煤灰添加剂以减少碳排放
-建筑立面将使用 Weathertex，一种环保、抗白蚁的覆层。这种建筑材料的碳足迹低于零，因为它使用 97% 的木材和 3% 的天然蜡建造。
Brisbane · Australia
布里斯班
繁荣的经济
耀眼的文化
宜人的气候
造就了
2032年奥运会举办城市的当选
在城市发展的浪潮之下，奥运的辐射力与影响力与日俱增。在奥运红利的不断加持之下，“新兴富人区”Rochedale不断出现在各大房市网站的榜单上。
据Realestate网站统计，Rochedale的房价中位值在过去12个月里劲涨36.2%，已达到$1,430,000。
过去12个月内完成了103笔交易，房屋平均存留时间为39天，市场上约有2,427位买家正在观望当中，但仅有49套房源在售。
Rochedale的独立屋平均一周租金为775澳元，较过去12个月增长了12.3%。市场上约有456位租客正在寻找房源当中，但市场上仅有24套正在出租。
近年来Rochedale区交通、就业、教育和生活便利设施日益完善，区域内发展迅速，更是紧邻华人大社区Sunnybank，导致供需差异逐渐变大。
区域简介
地理位置·Rochedale
Location
Rochedale坐落于布里斯班市东南部，地势较高。位处布里斯班CBD及黄金海岸市之间，距市中心约15公里，属于布里斯班市政府管辖范围。
毗邻昆士兰州政府重点开发的高科技研发中心，是州政府重点打造的“为年轻一代构建的未来宜居城市”。
Rochedale被誉为布里斯班城市氧吧，区域内绿化覆盖率高，公园密布，创造了的葱郁景观，更被政府机构划定为考拉保护区。
保护区内拥有严苛的自然管理体系，自然环境与生态资源优渥，为了给考拉构建的生活栖息地，可供开发的住宅用地极为。
顺畅交通·Rochedale
Transportation
Rochedale毗邻布里斯班三大高速公路M1、M2、M3交汇处，可由此驱车轻松通达布里斯班市中心、机场、黄金海岸、阳光海岸等。
布里斯班东南区交通枢纽 - Eight Mile Plains公交总站正位于Rochedale附近，设立大量停车位。您可放心将爱车免费停放于此，随后根据自己的出行需求，选择转乘各路公交，前往布里斯班各处。
未来Rochedale还将受益于2023年即将竣工的轻轨项目（Brisbane Metro）。地铁开通后，从Rochedale前往Garden city、格里菲斯大学、各大购物中心、布里斯班市中心等...都极其方便。
教育·Rochedale
Education
Rochedale周边教育资源环伺，国际院校林立，书香气氛十分浓郁。附近有多所学校可供选择，包括：
Rochedale State Primary School小学
Redeemer Lutheran College私立中学
Rochedale State High School公立中学
St Peters Catholic Primary School小学
Mansfield State High School公立中学
Eight Mile Plains State Primary School小学
Wishart State Primary School小学
Brisbane Adventist College中学
Mansfield State School公立中学
Citipointe Christian College中学
Seton College中学
The University of Queensland昆士兰大学
- Rochedale State High School -
其中建立于1983年，建立了完备的教学设施，给同学们提供充足的机遇和课程选择，并设有4个私人化的迷你社区，安排有专门的工作人员负责照顾每位学生的需求。
学校特设电影、舞蹈、农业、语言等多方面的课程，能够保证学生全方位的学习与发展。
-Redeemer Lutheran College
Redeemer是一所面向 12 年级学生的男女同校基督教私校，位于Rochedale中心。它是一所成绩优异的学校，大多数高中毕业生在 ATAR 排名中得分很高。
在 2020 年至少有 10% 的学生取得了 95 分或更高的 ATAR，而25% 的学生在 ATAR 发布之前收到了三级录取通知书，超过 90% 的学生收到了三级录取通知书，其中大多数学生直接进入了他们的首选学府。
愉快购物·Rochedale
Shopping
Rochedale的居民，休闲购物的大部分时间会选择前往Garden City Westfield商场，这里拥有Myer，Zara，David Jones和H&M等大约400多家商铺。其中包含电影院、图书馆和健身房等，集购物、休闲、娱乐于一体。
除此之外，区域周边还有多个购物商场：
Rochedale Markets市场
Sunnybank购物广场
Rochedale商业中心 (在建中)
Rochedale Shopping Village购物街
Sunnybank Plaza购物中心
Sunnybank 购物广场
Sunny Park购物商场
Carindale Westfield布里斯班第三大购物中心
安心医疗·Rochedale
Medical
Rochedale配备完善健康保障体系，包含布里斯班Sunny Bank私立医院、QEII Jubilee综合医院、Medicross Rochedale医疗中心和Wendt Medical Practice诊所。
未来发展·Rochedale
Future
//Brisbane Metro
布里斯班轻轨
在上文中提到的轻轨项目由政府斥资约9.44亿澳元打造，其中Metro1将成为一条连接南郊与市中心的主线。途经格里菲斯大学、 Garden City、昆士兰大学等主要目的地。
同时，该线路也将为乘客提供机会在中央商务区转乘其他地铁、公交或轮渡，预计在2023年正式开通前后会掀起一波房价的涨势。
//Brisbane Technology Park
布里斯班科技园
布里斯班科技园BTP距离Rochedale约2.5公里，是昆士兰南区大的商业园区。
这里有包括澳洲国立学院NIET、Woolworths总部在内的超过190家领军企业和院校机构。
在未来十年内，园内还将提供高达45,000平方米的办公空间以及酒店服务。商业文化将得到进一步加深，并不断涌现出优秀的创业者。
//Rochedale Motorway Estate
新兴工业区
Rochedale Motorway Estate 是布里斯班Gateway Motorway 上新的工业区，占地75公顷，总投资高达1亿澳元。
坐拥通往CBD、布里斯班港、Logan地区和Pacific Motorways的便捷通道，阶段的开发项目现已完成，包含了26公顷的仓库和办公设施。
Amart Furniture，JFC和Franklyn等一众大小企业现已入驻。未来该项目势必会在技术型人才方面具有巨大缺口，从而为本地创造更多就业机会，带动Rochedale经济的进一步发展。
#户型推荐
该项目阶段将于近期推出，包括29套Townhouse住宅，充分考量地块面积、面宽与室内空间布局的合理性，自住投资两相宜。
- 10套Type A
2层住宅
四室两卫两车库
- 13套Type D
3层住宅
三室两卫两车库
