从2020年延续下来的非凡势头，加上货币和财政刺激措施，为澳大利亚住宅市场带来了前所未有的一年增长和一系列出色成果。

　　CoreLogic的年度佳报告提供了市场对澳大利亚佳、全面的郊区分析，包括高销售额、高中值和强劲的增长率。

　　而以下三个佳表现指标，或许能让你感受到2021年澳洲房地产的火热：

　　历史高销售额

　　在回顾这一年时，CoreLogic的研究主管ElizaOwen表示，澳大利亚住宅房地产的估计价值已从2020年11月底的7.2万亿澳元上升到历史新高9.4万亿澳元。澳洲房地产行业一直是澳洲财富的基础。

　　此外，过去12个月的销量攀升至估计的614,635套，为近18年来的高水平，因为全国住宅价值在截至11月的12个月内增长了22.2%，为1989年以来的高增幅。

　　她说：“今年房地产市场的强劲表现是由多种因素驱动的，包括低利率、对家庭的财政和制度支持、高家庭储蓄和相对较低的上市房源水平。”

　　“在这些因素提振住房需求之前，住房周转率也一直相对较低，这也可以解释过去12个月的销售量增加，11月的销售量比十年平均水平高出32.6%。”

　　独立屋价值在过去一年增长了24.6%，远超全国公寓14.2%的涨幅。

　　偏远地区受欢迎

　　偏远地区的住宅价值增长25.2%超过了首府城市的表现21.3%，Mrs.Owen表示，这是由于多种因素造成的，包括到2021年的封锁延长和远程工作趋势。

　　澳大利亚偏远地区的受欢迎程度反映在《BestoftheBestAustralia2021》的许多方面。

　　“位于新南威尔士州科夫斯港-格拉夫顿地区的宁静沿海郊区扬巴实现了澳大利亚郊区单元的高年增长率，为56.6%。区域郊区出现在许多高价值增长表中，包括Geelong的OceanGrove公寓（年内增长41.7%）、WideBay的FraserIsland公寓（增长48.2%）和塔斯马尼亚州的CampbellTownHouse（增长50.5%)”

　　随着从城市到地区的内部流动增加，墨尔本的莫宁顿半岛、悉尼的北部海滩以及昆士兰东南部的黄金海岸和阳光海岸等生活方式市场也在今年表现很好。

　　“这可能部分归因于COVID-19如何继续影响需求趋势，沿海或绿树成荫的环境更可取，因为一些工人有权远程工作。”她说。

　　“然而，这种现象也可能只是反映了在大约十年的住房市场周期中观察到的市场动态，其中更昂贵的市场（特别是在悉尼和墨尔本）往往表现出更大的波动性。这意味着在房地产市场周期的上升阶段，这些城市的昂贵房地产市场通常会出现更高的增长率。”

　　佳报告显示，莫宁顿半岛的圣安德鲁斯海滩的价值增长率为58.6%，是该国房屋中高的。与此同时，悉尼富裕的郊区之一，Mosman今年录得325笔交易，价值近18亿澳元的房屋交易。

　　贵销售房屋

　　报告显示，2021年澳大利亚昂贵的房地产销售排行榜前10名中，公寓占据主导地位，其中包括悉尼海滨新落成的Barangaroo中的三套公寓销售额超过4,000万澳元。2021年度前10名的销售额总计4.07亿澳元，从3,125万澳元到6,000万澳元不等。

       来源： 明明房产分公司