澳洲国际边境重开后，外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据，外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。

另一方面，商业地产继续成为外国投资者的宠儿。官方数据显示，去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番，达到820亿澳元。

国际边境重开后，外国买家正在涌入澳大利亚的新房市场。根据澳洲国民银行NAB的数据，外国买家的市场份额在三月季度占全国新房需求的7.9%。

这是外国买家在市场销售中的整体份额连续第三个季度上升，并达到2020年中期以来的高水平。

此外，商业地产一直是外国投资者的关注焦点。一份新报告显示，去年澳大利亚商业地产的外国投资几乎翻了一番。

外国投资审查委员会 (FIRB) 的新数据显示，2020-2021年共有862项商业投资提案，总额为820亿澳元。而上一财政年度，FIRB共收到422份提案，总额为432亿澳元。

其中，新州和维州是外国投资者的爱，分别获得总投资的22.8%和10.13%。

Ray White指出，商业投资继续偏重于中央商务区写字楼市场。

“当前的不确定性，特别是CBD写字楼市场的使用率和租金，并不能阻止买家认为，其所提供的收益率与其他国际市场相比仍然具有竞争力，我们城市的安全性和活力是一个强有力的信心指标。”

Ray White表示：“随着人口的强劲增长，人们对昆士兰市场产生了更大的兴趣，而2032年奥运会也很大程度上提高该州在未来几年的度并引起更大的兴趣。”

尽管未来几个月会有一系列因素和事件可能影响市场，包括选举、经济状况、通货膨胀以及后疫情时期的变化，但从长远来看，这不会扰乱该行业的强劲现金流。