赢得 2032 年奥运会为布里斯班带来更多的机遇。这不仅对体育爱好者来说是个好消息，而且将为经济注入数十亿澳元。KPMG初步报告估计，举办奥运会可以在澳大利亚各地带来价值 175 亿澳元的潜在收益。尽管距离布里斯班奥运会还有 11 年，但影响将是渐进的，仅此消息就将布里斯班置于聚光灯下。它不光会增加城市的吸引力，而且将带来重大的基础设施升级。如果您在考虑投资布里斯班房产，此文将剖析奥运会对当地房市的影响，以及是否会给当地带来繁荣的经济。

过去奥林匹克赛事对主办的城市的影响

我们可以看到，通常举办奥运会等举世闻名的重大体育赛事的消息为主办城市的经济带来很多快速增长的机遇，举办奥运会的长期潜在影响有：

基础设施的改进

贸易增加

外来投资增加

旅游业增加

提振当地经济

大型基础设施项目往往会提振房地产市场，并通过创造就业机会、加强交通和旅游联系，以加速旅游业以及改善城市的便利设施来推动州或城市的转型。

当悉尼举办 2000 年奥运会时，房价中间值在 5 年（1996 年至 2001 年）内上涨了 88%。这也是澳大利亚繁荣时代的开始，长期的政治稳定、税收改革（GST 实施）、自由流动的信贷、私有化、科技繁荣、经济发展等。所有这些因素共同影响了澳大利亚的房地产市场。

伦敦在 2021 年举办了奥运会，其房价中位数在 2008 年至 2013 年的五年内增长了 38%。但伦敦在 2012 年为举办奥运会和残奥会花费了 146 亿澳元。这些负担落在了纳税人的口袋里 。房市的发展，更大程度上取决于信贷政策、货币政策、政局稳定、地方住房供应、税制改革等宏观和微观经济因素。

布里斯班在 2032 年奥运会的不同之处

重要的是要注意距离奥运会还有 11 年的时间，因此布里斯班有时间带头并使其发挥作用。与过去各城市的巨额投资相比，2032 年奥运会主办方所需的投资将显着减少。

在2018 年举办的黄金海岸英联邦运动会，昆士兰州树立了一个典范。昆士兰政府并没有开发大型基础设施，而是明确地宣布布里斯班计划2032年奥运会会使用遍布昆士兰东南部地区的大部分基础设施和设施。

布里斯班将利用Gold Coast 和 Sunshine Coast以及Redland, Moreton Bay, Scenic Rim, 和 Ipswich的各种场馆举办赛事。

有趣的是，即使是运动员村也不会只在布里斯班，Gold Coast 和 Sunshine Coast也将建立新的村庄。这为当地人提供了一个良好的开端，因为它将增加整个昆士兰东南部地区的旅游业和基础设施等等。

它将如何增加布里斯班和昆士兰的价值？

许多分析师及专家提到，应该根据奥运会的遗产来判断成功，而不仅仅是在奥运会前夕。

布里斯班的楼市是否会上涨还有待确定。随着奥运会的到来，布里斯班和其他东南部地区的基础设施发展可能会发生重大变化，交通设施、服务和便利设施会升级。

位于 Woolloongabbais 的Gabba体育场将成为 2032 年布里斯班奥运会的中心，并将进行十亿澳元的整修以增加其容量。这一决定很可能会提高 Woolloongabba 及周边郊区的吸引力，但是早在 2032 年奥运会宣布之前布里斯班的房地产市场已经繁荣了一段时间。

专家认为昆士兰目前正在见证澳大利亚强劲的人口增长，尤其是从南部各州向昆士兰东南部的人口流动特别多。预计这种强劲的增长将持续下去，这将对所有价格点产生广泛影响。

大型项目也往往会通过增加就业机会或通过其他好处，例如改善交通选择和与交通基础设施项目相关的旅行效率以及其他便利设施的建设会带来永久性住房需求上升的影响。

结语：

随着有关2032 年布里斯班奥运会的更多细节的曝光，我们可以逐渐更好地了解昆士兰的房地产市场机会。总而言之，奥运会并不会对布里斯班的房市有直接的影响，更多的是依赖于昆士兰政府对于基础设施的投资，当地已经存在的房市需求，政策稳定性和政策红利的组合作用。

来自:澳资固收情报站