首次置业者涌入公寓市场
得益于印花税优惠和可负担性，首次置业者购房兴趣激增，墨尔本陷入困境的公寓市场已出现复苏苗头。
疫情对房地产市场带来了负面影响，首当其冲的是维州首府市中心的公寓市场。关闭的边境、留学生的缺席以及长期封锁导致许多房东纷纷出售房产。
PropTrack新数据显示，墨尔本公寓市场正在反弹，6月当季，CBD周围5公里内房价都在上涨，City房价上涨了7.7%，Southbank和South Melbourne房价分别上涨了7.60%和5.69%，尽管它们在去年都有所下降。
REBAAA（Real Estate Buyers Agents Association of Australia，澳洲房地产买方代理协会）主席凯特?巴克斯（Cate Bakos）表示，在过去的6至12个月里，大批首次置业者受益于相对可负担的价格优势，以及首置业者的印花税优惠和补贴措施，购买墨尔本市内即将完工的公寓。
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价格在100万澳元以内的购房者都可申请楼花公寓50%的印花税优惠。如果该物业自项目完成后逾12个月仍未售出，购房者将有资格获得全额优惠。
Ray White维州首席执行官斯蒂芬·杜伦斯（Stephen Dullens）表示，墨尔本内城交易量已从封锁期间的低点反弹。他说：“现在酒吧里的人越来越多，餐馆也越来越多。这是一个很酷的城市，气氛正在恢复。”
当地房产代理Nelson Alexander的销售主管尼古拉斯·韦斯特（Nicholas West）就持保守态度。他认为，虽然公寓市场出现好转，但真正的反弹尚未出现。
PropTrack经济研究主管卡梅隆·库什尔（Cameron Kusher）表示，在过去的几年里，墨尔本和悉尼内陆地区的楼市增长尤为强劲。房价中值和公寓中值之间的差距非常大，并不一定会恢复到长期平均水平。卡梅隆表示，租赁市场更有可能受到移民回流的影响。
