2022年，随着海外移民和学生返回澳大利亚，海外买家在realestate.com.au上对房产的搜索量明显增加了。

随着澳洲边境的全面开放，2022年6月份来自海外的总搜索量与去年同期相比增加了23%，其中大部分增长用于租赁。

2022年6月，出租物业的搜索量同比增长了惊人的 71%，购买物业的搜索量同比增长了为 7%。这表明持长期签证的海外人士正在考虑/已经搬到澳洲，其中大部分是技术移民和学生。

1、去年年底以来搜索量持续增加

根据澳大利亚统计局近的入境数据，自 2021年底以来，抵达澳洲的海外学生和持永居签证的技术移民急剧增加。

在澳洲大的房产网站realestate.com.au上，搜索数据与入境数据的趋势是一致的。

2、中国大陆、印度、香港排前三

尽管近几个月的海外买家购房搜索量有所下降，但除美国以外的所有国家/地区的租房搜索量在过去一个月都有所增加。

租房搜索增幅大的国家/地区来自中国大陆、印度和香港，这三个国家/地区有大量来澳的学生和技术移民，他们往往会成为永久居民或公民。

近公布的澳洲2021年人口普查数据显示，来自印度和中国的移民占海外出生人口的比例高，仅次于英国。

过去10年的澳洲，印度出生的居民人数增加了 111%，中国出生的居民人数增加了54%。在海外出生的总人数增加了25%。相比之下，在澳大利亚出生的人数仅增加了一半（12%）。

尽管澳大利亚出生的总人口比例要高得多，但它确实表明，尽管过去几年COVID-19大流行减缓了移民速度，但澳洲仍然对海外人士有很大的吸引力。

3、海外人士都在“搜”哪里

昆州的黄金海岸对海外人士有着无可比拟的吸引力，其余搜索量排名前列的地区则位于布里斯班、墨尔本、悉尼和珀斯等城市。新移民受欢迎的入境口岸是墨尔本和悉尼。

（上图：海外买家喜欢的区域：黄金海岸、布里斯班、墨尔本CBD、悉尼、珀斯CBD）

（上图：海外租客喜欢的区域：墨尔本CBD、悉尼CBD、布里斯班、黄金海岸、珀斯CBD）

4、哪里是华人的“心头好”

“澳洲房子都是被华人炒起来的。”——这绝对是个错觉。澳洲房产海外买家来源国/地区中，排名前三的是英国、新西兰和美国，远高于中国香港、大陆和新加坡。

海外人士对澳洲房产的偏好，明显受到不同地区文化多样性的影响。

例如中国香港和大陆的买家明显喜欢墨尔本东南区的“华人区”，比如Box Hill和Glen Waverley。

新西兰搜索者偏爱昆士兰州。

印度人喜欢正在快速发展的郊区，如维州的Tarneit和 Point Cook，以及新南威尔士州的The Ponds。这表明他们更偏爱House and land。

（英美人士喜好比较分散。）

（新西兰人爱昆士兰。）

（中国人喜爱的区全在墨尔本^_^）

5、奢华公寓持续受欢迎

海外搜索者持续青睐墨尔本和悉尼的豪华公寓大楼，墨尔本的Queens Place在受欢迎度上位居榜首！紧随其后的项目也来自墨尔本CBD，是West Side Place。