那些在市场上买房的人目前面临着多年来有利的一些条件，此前疯狂的竞争有所缓和，选择增多。

新 PropTrack 房源报告显示，在澳洲传统旺季来临之前，8 月市场活动有所回升。

在全澳范围内，realestate.com.au 上的新房源环比增长 9.9%，结束了五年来繁忙的冬季。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔表示，今年 8 月全澳的新房源比去年高出惊人的 20%，尽管当时悉尼、墨尔本和堪培拉都处于封锁状态。

尽管如此，按月计算，这些城市的新房源数量仍强劲增长，其中悉尼增长 16.1%，墨尔本增长 13%。

摩尔先生说：“所有首府城市 8 月的新房源都比 7 月多，这与春季前的活动增加一致。”

随着春天的到来，区域市场也开始蓬勃发展，与 7 月相比，8 月的新房源增加了 7.9%。

“这些 8 月份上市的新房源帮助全澳挂牌出售的房产总数环比增长了 3.9%。”

“环比增长使挂牌出售的房地产总存量与去年同期相比增长了13.7%，这是自2010年以来的大同比增幅。”

尽管如此，摩尔先生表示，销售状况已从 2022 年初的“非常强劲”水平有所降温。

“买家需求的衡量标准已经放缓——出售房屋需要更长的时间，拍卖清空率已经下降。”

摩尔先生补充说，鉴于从疫情开始以来价格增长的非凡时期，卖家仍然处于强势地位。

“新PropTrack 房价指数显示，即使近出现小幅下跌，价格仍大大高于疫情前的水平。自 2020 年 3 月以来，偏远地区的房价仍上涨了近 50%，而同期首府城市的房价上涨了 26%。”

PropTrack 分析显示，每个首府城市的新房源同比增幅大的郊区。

在悉尼，位于西南部的Mount Annan 8月份的新房上市数量比去年同期增加了170%。

数据显示，墨尔本郊区 Caulfield North 8 月份的新房源同比增长 245%。

与 2021 年 8 月相比，布里斯班内西区的 Bardon 的新房源数量增加了 136%，而在阿德莱德，该市北部的 Lightsview 的新房源数量同比增长了 85%。

在澳洲西部，珀斯郊区Innaloo的挂牌房源同比增长82%，而霍巴特的黄金街区Kingston的上市房源同比增长41%。

在堪培拉，Belconnen 的新房源同比增长 138%。