由于澳大利亚认可土地私有制，业主对房产的拥有权是永久。简单来说，房产产权大致分为托伦斯产权（Torrens Title），分契式产权（Strata Title），以及社区产权等。了解房产产权类型及其特点可以帮助买家更好地寻找符合自身需求的物业。

托伦斯产权

Torrens Title

Torrens Title，也叫完全拥有地权，是澳洲常见的房产产权类型。这一产权意味买方拥有一整块独立的地皮，以及上面所建物业的所有权。Torrens Title物业是独立的，也就意味着业主要自己维护房屋和土地，市政府是不会帮忙除草的。同时，购买托Torrens Title物业时，要提前检查好该物业是否有违建问题。因为买家一旦拥有该物业，所有潜在风险就会转移到买家身上。政府只要发现问题，就会对买家做出罚款、甚至要求推倒违建筑设施。大部分街道上的 House 都属于 Torrens Title，这类型的房产带有大片的土地，价格高，升值快，很多人都喜欢购买用于自住。但用于投资时，可能就要多缴纳一笔土地税的费用。

分契式产权

Strata Title

Strata Title是在Torrens Title 的地皮上分割出多块的地契，现在的公寓和联排别墅都属于Strata Title。和Torrens Title大的差别就是，业主并没有土地所有权，土地归集体所有，相当于他们只是购买了土地上所建物业的所有权。一般是有专业的物业公司进行管理理，负责大楼日常的安保、清洁、除虫除草等服务，大大方便了业主们的生活。业主要缴纳市政费、水费，以及每季度相应的物业管理费。但是不同的物业管理公司会有不同的规定，大楼属于业主团体，因此很大地限制了业主的自由，他们无法对自己的房屋进行改造或装修。但是Strata Title的房产价格一般都更便宜，位置会离火车站和购物中心更接近，所以容易出租并且有高租金回报，深受年轻人和投资人的喜爱。

社区产权

Community Title

社区产权物业是近年开始流行的。该物业是在一个大型综合小区里面，整个社区的的道路、花园及景观等都需要社区内的业主共同管理和维护。这一种形式是介于Torrens Title和Strata Title之间，业主购买Community Title物业，就得到土地和房屋的所有权，但也要受到业主团体和管理公司的限制。和Strata Title一样，业主也会委托专业的社区管理物业公司打理，因此业主也需要每季度缴纳相应的社区管理费来保证公共空间的清洁和维护。该物业的特点是社区面积大，配套的生活设施较多，主要以独立房屋为主。

土地租借权

Leasehold Title

土地租借权的房产一般都在远郊。他们是被政府拥有，然后租借给买家。这类房产可能是一个养牛场，一片农田，或者教堂。政府有权决定这片土地的所有权。堪培拉的所有房产产权都是99年的土地租借权。

公司产权

Company Title

公司产权物业通常是指由一家公司的股东们共同拥有的物业。买家通过购买公司的股份后，进而就获得物业居住权利，占用物业特定部分的合同权利，以及共同财产的使用权。股权证书就是房屋使用的凭证。这类产权的物业价格相对较低，但会受到股东们很大的限制，业主无法轻易装修或买卖。同样，业主很难从贷款机构获得物业的贷款，并且机构的贷款标准和程序都很严格。现在这种物业类型已经很少见了。