新南威尔士州的租赁市场一直面临着巨大的挑战，租金压力持续加剧，给租户带来了沉重负担。

新数据显示，Suburbtrends租金痛苦指数排名显示，新州一些城区的租金压力在全澳大利亚范围内位居前列，其中大西悉尼地区的租金压力尤为严峻。

Deniliquin地区的Riverina地区登顶租金痛苦指数榜首，去年平均租金上涨了18%，同时该地区的空置率仅为0.4%。

其次是西悉尼城区的Bankstown、Auburn和Punchbowl，以及Illawarra地区的Wollongong，北部城区的Corrimal、Tarrawanna和Bellambi也都面临着较高的租金压力。

Suburbtrends创始人肯特·拉德纳（Kent Lardner）表示：“租金痛苦指数是衡量租房财务压力的指标，昆士兰州排名高，其次是南澳大利亚州和新南威尔士州。”

他指出：“这表明这些州的租户正面临着巨大的租金压力。”

新南威尔士州的一些城区年租金上涨幅度超过了20%，包括Belmore、Belfield、Auburn、Lakemba和Punchbowl。

在这些城区中，Lakemba、Auburn、Bankstown、Deniliquin、Belmore和Belfield的空置率低。

拉德纳表示，该分析综合考虑了广告租金占收入的百分比、空置率、12个月平均租金涨幅等因素。

他表示：“尽管这些数据让我们了解了当前状况，但我们必须意识到租赁市场是一个复杂且不断变化的领域。”

“经济状况、人口增长和住房政策等多种因素都在对租赁市场产生影响。”

与此同时，PropTrack的数据显示，悉尼租赁市场的空置率在6月份略有上升，上升了0.05个百分点，达到1.73%。

过去三个月，悉尼的空置率上升了0.28个百分点，然而每年的空置率仍在下降，下降幅度为0.34个百分点。