根据《澳洲人报》的报道，新南威尔士州（新州）决定任命首位租房专员，以监管住房市场并改善租客环境，旨在应对租房空置率下降和创纪录的房租上涨等问题。

这位首席租房专员名叫特翠娜·琼斯（Trina Jones），将调查悉尼租房市场中的系统性问题，包括可负担性和供应情况，并基于此制定政策，例如允许更长期的租赁合同等。

新州州长克里斯·明斯（Chris Minns）于本周一宣布琼斯的任命，并指出随着生活成本的上升，租客们面临着许多系统性问题。他认为任命租房专员是解决这些问题的重要步。

明斯说：“每一个在新州租房的人都知道找到合适的住房是多么焦虑和具有挑战性的过程，更不用说房租上涨和生活成本的压力了。我们无法一夜之间解决租房市场多年的问题，但我们已经迈出了步，我们也决心做更多。”

据了解，在新州，大约有200万人租房居住。明斯政府在之前的州政府选举中承诺改革租房市场。

新州政府上周公布的一份讨论稿提到，可能会要求房东对房租上涨幅度超过通货膨胀做出解释，并可能禁止一年内多次上涨房租，并建立一个房租上涨的公共数据库。

琼斯之前是“新南威尔士州无家可归协会”（Homelessness NSW）的执行主任，她曾提出解决悉尼市无家可归问题的建议。

琼斯表示，她希望在新的职位上改善租房市场的公平状况，并保护租客权益。

她说：“我非常期待与政府、业界、租客和业主密切合作，以解决住房问题。”

琼斯还将与政府和租房各方进行有关政策改革的磋商，其中包括禁止无理由驱逐租户、可转移的租赁押金计划以及使租户更容易养宠物等。

据报告显示，悉尼的租房空置率在6月份有所缓解。今年4月，租房空置率达到了10年来的高水平。根据PropTrack的报告，悉尼的6月份租房空置率为1.73%。

新州房地产研究院的院长蒂姆·麦克基宾表示，由于租房需求增长，而供应并没有大幅增加，悉尼仍然是澳大利亚昂贵的租房市场，这对租客来说是一个挑战。