近期一项新分析显示，悉尼正面临严重的住房危机，而其中一个主要因素是大量国际留学生的涌入，他们抵达悉尼的速度远远快于新房建造的速度。

公共事务研究所（IPA）的数据表明，国际留学生在悉尼相当于建立了38098个新家，而在同一时期，悉尼只有25900套新住宅完工。这意味着新的独立房和公寓的全部供应实际上都被新来的留学生吸收了。

在接下来的12个月里，新学生的数量预计会继续超过新住宅的供应。而这种情况不仅发生在悉尼，其他首府城市也面临着类似的情况。在墨尔本，过去一年新增的国际留学生家庭数量，相当于该市新住房供应量的80%。在布里斯班，这一数字为57%，而在悉尼则高达89%。

该报告还预计，本财年，全澳平均而言，国际留学生预计会占全国新增住房净供应量的近55%。这意味着住房供需的失衡问题不仅是悉尼的特例，而是全澳的普遍现象。

对于国际留学生来说，寻找适合的住房成为了一项艰巨的任务。竞争激烈的住房市场让他们在找房过程中面临巨大的压力。许多学生通过各种途径寻找住房，包括使用Realestate.com.au等网站。然而，面对供应短缺和高涨的房价，许多人可能只能选择与家人或朋友合住，或者尝试租住学生宿舍。

公共事务研究所副主任怀尔德（Daniel Wild）指出：“虽然国际留学生是我们高等教育部门的一个重要市场，但我们领导人的首要工作必须是确保向那些希望拥有套住房的人提供足够的住房。”他强调，尽管国际留学生对澳洲的高等教育部门和经济发展有重要贡献，但政府应优先考虑本地居民的住房需求和利益。

对于政府来说，如何平衡国际留学生的涌入和本地居民的住房需求是一个挑战。国际教育是澳洲的第四大出口产业，也是大的非资源类出口产业。政府需要在支持国际留学生的同时，加大对住房建设和供应的投入。通过增加住房供应，政府可以缓解住房市场的紧张局势，为本地居民提供更多的住房选择。

此外，政府还应该采取措施，监管住房市场，防范房地产泡沫的形成，以维护金融稳定和社会公平。同时，也需要加强对国际留学生的服务和支持，帮助他们更好地融入澳洲社会，提高住房适应能力。

综合而言，澳洲房地产市场的住房危机需要政府、学府和社会各方共同合作，制定有效的政策和措施，以实现住房供需的平衡和社会的可持续发展。同时，应重视本地居民的住房需求，确保他们能够拥有稳定和可负担的住房，同时欢迎国际留学生为澳洲的高等教育和社会繁荣做出贡献。