尽管澳洲房价在去年下半年经历了下跌，但自那之后，房价已连续六个月上涨。而在州府城市之外的一些地区，房价在过去一年中没有出现波动，相反，部分地区的房价涨幅甚至高达10%。

根据房地产数据机构PropTrack发布的新房价指数，今年6月全澳住房价格上涨了0.31%，累计涨幅已达到2.3%。

尽管整体房价仍略低于周期峰值和2022年6月的水平，但由于房地产市场供不应求的局面，加之失业率下降、工资上涨和移民人口增加的支撑，大部分地区出现了房价复苏的趋势，其中一些地区的房价增速甚至超过了全国平均水平。

值得注意的是，昆州、南澳和西澳的非大城市地区在过去一年中表现为亮眼，这些地区较大程度上避开了2022年的低迷期，持续表现强劲，多个地方的房价不断刷新纪录。

西澳的Bunbury和南澳的Barossa-Yorke-Mid North地区是所有地区中房价涨幅高的，独立房中位数价格自2022年6月以来上涨了10%。

南澳的东南部地区和内陆地区的房价也经历了坚挺的上涨，独立房中位价格较去年同期上涨了8.8%；西澳的Mandurah地区涨幅也高达8.5%。

在公寓市场方面，阿德莱德北部和凯恩斯表现佳，房价在过去一年分别上涨了10.5%和10.4%。

昆州的Toowoomba和Logan-Baudesert地区的公寓房价也大幅上涨，与2022年6月相比，目前分别上涨了9.6%和9.4%；而阿德莱德南部和西部地区则分别上涨了9.5%和9.3%。

这些地区房价上涨的原因在于相对的可负担性以及州际移民的增加。

目前，这些地区的独立房和公寓房的价格中位数仍然低于全国平均水平，因此，在利率上升以及许多购房者负担能力紧张的情况下，相对的可负担性可能会吸引潜在的买家。

澳洲统计局数据显示，西澳和昆州在2022年第四季度的人口增长率是全澳高的，其中部分原因是州际移民。这很可能导致上述地区的住房需求进一步增加。

虽然市场预计明年年初之前还会有两次加息，但如果供应短缺和需求旺盛的情况持续，未来一年的房价可能会继续上涨。因此，买家和投资者应密切关注市场动态，以做出明智的房产决策。