截至7月27日的一周，澳洲五个主要首府城市的房价值指数上涨了0.19%，较前一周的0.22%涨幅略有放缓。

在所有主要首府城市中，阿德莱德和布里斯班表现为抢眼，分别领跑涨幅，涨幅分别为0.33%和0.29%。

尽管过去三个月的房价增长依然强劲，五个首府城市的房价整体上涨了3.5%，其中悉尼地区增长了4.5%，布里斯班增长了4.0%。

在悉尼地区强劲增长的推动下，五个首府城市的平均房价已经从2月7日的低点反弹了5.2%。

然而，从拍卖清空率来看，上周末的统计数据显示，全澳的拍卖清盘率降至66.1%，连续第七周低于70%。

墨尔本的终拍卖清空率下降了4.2%，从68.8%降至64.6%。

这种拍卖清空率下降的趋势开始影响房价的上涨势头。

根据数据显示，随着拍卖清盘量的下降，五个城市的季度房价增长也开始下降。

这一势头的放缓主要由悉尼推动，因为拍卖清空率的下降正在影响悉尼的季度房价增长。

多家银行仍预计澳大利亚储备银行（RBA）将在下周的货币政策会议上加息。

然而，除了目前市场上新上市房源的反季节反弹之外，再次加息也可能阻碍房价的反弹。

在澳大利亚央行开始下一个降息周期之前，市场可能会面临一段相对困难的时期。、

参考数据：CoreLogic，REA