2023年8月，澳大利亚房地产市场展望报告揭示了有关未来几个月房价走势的预测。据PropTrack发布的报告称，预计到年底，全国房地产价格将上涨2%至5%。该报告基于每月访问realestate.com.au的1210万澳大利亚人的房地产市场数据，深入分析了消费者行为。
据悉，2023年前半年，房地产价格已经累计上涨了2.3%。PropTrack经济研究主管Cameron Kusher表示：“今年房地产市场经历了一个转折点，房价连续六个月上涨。”尽管利率上升和相对较低的工资增长给市场带来了一些挑战，但今年的房地产市场表现出了强大的韧性。
报告指出，可供出售的房产供应不足是导致买家竞争和价格上涨的一个关键因素。Cameron Kusher表示：“我们预计在2023年的剩余时间内，全国房价将上涨至多5%，尤其是一些大城市的涨幅可能更大。”
PropTrack的报告还指出，预计所有首府城市的房价每年将上涨3%至6%。虽然霍巴特（下降3%至-6%）和达尔文（下降3%至0%）可能是唯二出现负增长的城市，但所有其他首府城市在2023年剩余时间内都将继续实现正增长。预计珀斯（4%至7%）、悉尼和阿德莱德（均为3%至6%）以及布里斯班（1%至4%）的涨幅将为显著。而墨尔本和堪培拉的房价预计将分别增长1%至2%和0%至3%。
然而，Cameron Kusher承认，预测房地产市场未来走势在2023年后仍具有一定的挑战性。他指出：“2024年的前景将更加明确，因为大批固定利率借款人的贷款将从目前的约2%的利率到期，重新设定为约6%。” 他补充道：“利率变化通常有滞后性，因此，更高的还款压力可能会在2024年才真正影响到这些借款人。”
澳大利亚央行行长Philip Lowe本周早些时候也谈到了劳动力市场的状况，指出劳动力市场仍然非常紧张，虽然已经有所缓解。他预测失业率将逐步从目前的3.5%上升至明年年底的4.5%左右。
整体而言，澳大利亚房地产市场面临着积极的前景，尽管供需失衡正在减弱，但市场韧性显现，经济数据和就业市场表现良好，这些都在支持着市场的稳健发展。未来几个月内，房价有望在适度上涨的背景下继续保持稳定。
