尽管通胀步入趋缓轨道，但对于租户们而言，喘息的时刻仍未到来。官方数据显示，截至6月季度，租金上涨速度已达25年来的高水平。

然而，不幸的是，租房者们可能不会因此松一口气，因为预计租金成本将继续攀升。尽管通胀有所减缓，但房源供应量和空置率仍维持在历史低位，需求远高于疫情前的水平。

澳大利亚统计局的数据显示，第二季度消费者价格指数（CPI）仍在缓慢上升。6月季度整体CPI上涨了0.8%，年通胀率从3月份的7%放缓至6月份的6%。

尽管如此，这仍为澳大利亚央行留出了一些喘息的余地。在8月，央行连续第二个月将官方现金利率维持在4.1%。

许多经济学家预计澳大利亚可能已经接近利率峰值。

虽然通胀趋缓，但考虑到澳大利亚央行一直努力将通胀率保持在2%至3%的目标范围内，通胀仍然较高。然而，数据显示通胀正趋缓。

然而，通胀的趋缓并非澳大利亚独有，许多主要经济体也面临相似情况。

从范围来看，一些主要经济体的年通胀率也在放缓。美国、欧洲、英国和加拿大的通胀率均低于一年前的水平。

尽管通胀趋缓，但通胀仍在继续，只是上升速度相对较慢。

澳大利亚的通胀数据可分为11个子组，其中住房权重大，占总CPI的22.24%。

在住房子类别中，有两个较大的支出类别：自住业主购买新住宅（占8.62%）和租金（占5.75%）。这两者权重在所有支出类别中大。

住房类别的年度通胀率放缓至8.1%，远高于整体通胀率。然而，这一数字较上一季度的9.8%有所下降，创下自2022年3月以来的小年度增幅。

虽然住房通胀趋缓，但租金支出类别在2023年6月季度的通胀率达到2.5%，在截至2023年6月的12个月中通胀率达到6.7%。

尽管通胀率正在趋缓，但租金通胀仍在上升，且幅度之大为1998年9月以来的大，年度增幅为2009年6月以来的大。

在整个疫情期间，广告上的租金水平飙升。现在，通胀导致的租金上涨速度正在赶超，呈现出多年来的强劲涨势。

由于供应有限，且空置率持续维持在历史低位，租户们尚未看到任何缓解的迹象。需求依然远高于疫情前的水平，房屋继续迅速租出。