数据显示，南澳新房建造成本已攀升至历史新高，平均每套房的成本接近38万澳元。然而，要实现政府设定的新房建造目标仍然充满挑战。

根据澳洲统计局的数据，截至7月，南澳新房的平均建造成本再次上升，较上个月增加了1.9万澳元，达到了378,155澳元，逆转了自3月以来的回落趋势。值得一提的是，今年3月，南澳新房平均建造成本首次达到了37万澳元。

根据联邦政府宣布的建房目标，到2029年之前，全澳将建造120万套新房。然而，目前的建房建设许可量远低于实现这一目标所需的规模。与此同时，建房成本的上涨以及技工短缺导致的建筑商面临破产的风险仍然存在。

不过，大型建筑企业Simonds集团的首席执行官Rhett Simonds表示，已经出现了一些迹象表明建材和劳动力成本的上涨趋势有所减缓，包括木框架和砖结构的成本，部分技工需求如泥瓦匠也将减少。

澳大利亚大的建筑公司之一Metricon的首席执行官Brad Duggan也指出，木框架的单价已从去年5月的每立方米5.4澳元降至目前的每立方米2.8澳元。

他解释说，澳统计局数据中3月至7月建筑成本持平的主要原因是新房类型的变化。他说：“在这段时间内，建造的单层房屋数量远远超过了多层建筑。此外，大理石台面的使用也大幅减少。”

尽管南澳目前的新房建造速度在全国范围内名列前茅，买家从参观样板房到新房动工只需10周，但建造周期仍然是历史正常水平的两倍。Duggan认为，尽管建筑业的业务量已经开始回升接近历史记录，但仍需谨慎。

在疫情期间，建材和人工短缺导致的成本飙升对澳大利亚建筑业造成了严重的破产风潮。根据澳洲证券投资委员会（ASIC）的数据，上一财年全澳建筑业有2213家公司破产，几乎是前一财年的两倍，其中包括Porter Davis、Clough Group、ProBuild和Condev等大型建筑企业。而本财年至今，已有442家建筑业公司破产。

然而，澳住房协会（Housing Industry Association）的经济师Tom Devitt认为，建筑业已经度过了严重的破产风潮。他说：“我们预计建筑行业破产量不会再大幅攀升，我们希望近的破产案例只是过去的遗留问题。”不过，他同时认为，政府要实现未来五年建造120万套新房的目标，需要降低利率并进行政府规划改革。