近年来，澳大利亚的新购房者正面临前所未有的住房建造时间延长，平均建造一座独立住宅的时间几乎达到了12个月，创下了过去十多年来的新高。这一现象在澳大利亚不断增长的人口压力下，进一步加剧了日益严重的住房危机。

澳大利亚建筑大师协会新的分析显示，2022-23年度，全国独立住宅的平均建造时间从10.3个月增加到11.7个月。这一增长主要受到劳动力短缺、供应链问题以及新冠肺炎限制措施的影响。MBA首席执行官Denita Wawn表示，这些不必要的建设延误推高了建筑成本，加上建筑产品价格上涨和劳动力市场的紧张，建筑行业面临通货膨胀挑战。

分析还发现，新的联排别墅现在需要14.9个月才能从批准到完工，而2021-22年的时间为13.5个月。尽管公寓的建设时间从一年前的30.6个月缩短到2022-23年的28.8个月，但这仍然比以往的正常水平高出很多。Wawn女士指出，当澳大利亚的新公寓产量在2015-16年达到创纪录水平时，只需要21个月就可以完成一幢建筑。

澳大利亚的住宅建筑行业一直受到多方面因素的困扰，包括建材和劳动力成本的上升。根据澳大利亚统计局的数据，截至2023年6月的三个月内，新房的开工数量下降了11.8%，仅有40,720套。

此外，新公布的新建筑审批数据显示，在建房屋数量仍然处于过去十年来的低水平，9月份的审批数量下降了4.6%，仅有13,144套。为了缓解澳大利亚的住房短缺问题，联邦、州和地区政府正在推动一个雄心勃勃的计划，计划在未来五年内建造120万套住房。

然而，PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，建设时间的延长不仅会增加成本，还会导致竣工数量减少。Flaherty表示:“建筑成本上升，工程周期延长，这意味着新住房供应可能会降至长期平均水平以下。”

她指出，澳大利亚每年平均建造19万套房屋，但要实现建造120万套新房的目标，每年需要建造约24万套房屋。这意味着澳大利亚仍有很长的路要走，才能成功交付这一雄心勃勃的建设计划。