根据 Domain 2023 年 9 月房价报告，珀斯的房价创下历史新高。这是一个与阿德莱德一起达到房价新基准的城市，但另外两个首府城市也正在逼近。

房地产低迷已经真正结束，价格回升至全国房价新纪录的2000澳币以内。Domain 分析师预计，到2023年年底，澳大利亚首府独立屋和unit的综合中位价将达到新的基准，悉尼和布里斯班预计到 12 月将达到创纪录的中位价。

根据 Domain 2023 年 9 月房价报告，阿德莱德或珀斯的房价从未如此昂贵，这两个城市在本季度都创下了房价纪录。Domain 经济和研究主管Nicola Powell表示，抵押贷款利率上升阻止了价格进一步上涨。

2023 年 9 月季度按资本划分的房价中位数，包括新的全国中位数（首都合并数据）。（域名房价报告（2023年9月季度））

Domain 预测，到 2023 年底，悉尼房价中值有望创下新纪录。Jason Reed / Reuters

报告涵盖了截至 9 月份的前三个月数据，显示全国首府综合房价中位数为 1,072,480澳币，仅比历史记录低 2000澳币。

就unit而言，全国首都的综合中位数已降至 622,734澳币，比历史记录低 5000澳币。

各城市域名价格数据快照：

悉尼——房价有望在 2023 年底创下新纪录

Domain报告称：独立屋的表现连续四个季度跑赢了unit的价格，使悉尼成为仅有的两个房产类型之间价格差距创纪录的首府城市之一——独立屋的价格是unit的两倍。

重要的是要注意“悉尼如何以比任何其他首府城市更快的价格上涨引领经济复苏”。然而，随着供应量的增加，这一速度将略有放缓。

墨尔本——现在是购买公寓第二贵的城市

unit价格出现了自 2019 年下半年以来强劲的增长势头?，与上一季度相比，房价上涨速度加快。几个月来，堪培拉一直是购买公寓第二贵的城市（从 2022 年 3 月起），仅次于悉尼，但这一头衔现在属于墨尔本。

负担能力是墨尔本公寓市场的一个关键因素，市场录得四年来强劲的六个月增长，而海外移民（公寓比独立屋更便宜）可能是这一需求的一部分。

布里斯班——独立屋可能很快就会创下历史新高，单价已经上涨

Domain 发现，这是本季度实现单价创纪录的两个城市之一，缩小了unit/公寓与独立屋之间的价差。报告称：布里斯班历史上首次，unit价格连续六个季度跑赢独立屋价格，将房产类型之间的价格差距缩小至两年多以来的较低水平。

总体供应不足，特别是在布里斯班。这可能是由于租赁市场紧张、房地产增长和建筑成本高所致。

2023 年 9 月季度的单位中位数价格（按资本划分），包括新的全国中位数（合并资本数字）。（域名房价报告（2023年9月季度））

阿德莱德——一个独立屋和unit价格均创下新纪录的城市

报告发现：阿德莱德目前是独立屋和unit表现好的首府城市，为房主带来比较快的季度收益。独立屋和unit价格有所上涨，但unit价格的上涨幅度没有上一季度那么强劲，上一季度的涨幅达到了 2007 年以来的高水平。

堪培拉——短暂的价格下跌已经结束

报告称：堪培拉的房地产市场再次上涨，9月份季度房价自2022年中期以来首次上涨，这是在连续四个季度下跌后出现的好转。”这表明房价已正式度过低谷，结束堪培拉房地产市场有史以来严重的低迷。

值得注意的是堪培拉正在发挥不同的作用。堪培拉的单价正在下降，并且在提供供应方面做得更好。”

珀斯——房价中值创历史新高

珀斯也是全国紧张的租赁市场，与阿德莱德有着同样的地位，顺便说一句，阿德莱德是本季度另一个创下房屋中位数纪录的首府城市。

州际和国际移民继续刺激市场。

珀斯的移民水平一直是房价增长的火箭燃料。 

霍巴特——市场有两种速度且不稳定

9 月份这个季度的房价上涨速度是前三个月的三倍，但unit价格却大幅下跌——这是大约十年来比较大幅度的年度跌幅。

达尔文 - 仍然是购买任何类型房产比较便宜的城市

这里的房价比一年前便宜，但按季度和超过 12 个月衡量，unit市场呈上升趋势。