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疫情得到控制,澳购房需求增加,投资正当时!
标签:疫情下的澳洲房产市场
2020-11-19 14:46:14 来源:

澳洲何以成为抗疫成功的发达国家,又如何在欧美国家每日新增病例不断的情况下,做到维州连续17天清零呢?小编为大家一一梳理,让我们真正见识下这个发达国家如何给到群众足够的安全感。


其实澳洲政府在疫情初期,就一直有在积极应对此次疫情,努力控制疫情对国内民众的影响。

疫情得到控制,澳购房需求增加,投资正当时!

01澳洲疫情开始“55天”政府都在做什么?


1月底:首例病例确诊,雷厉风行,迅速反应


1月25日,澳大利亚发现首例新型冠状病毒确诊病例,患者从广州飞抵墨尔本。当天悉尼又发现三例确诊病例。?澳大利亚联邦首席医疗官墨菲教授向公众确认,感染该病毒的风险较低。


1月27日,澳大利亚确诊人数增至五人。新州卫生部警告人们提防“咳嗽、喉咙痛和气短”症状。


1月28日,澳大利亚政府要求医护人员接诊潜在冠状病毒患者时佩戴口罩。联邦卫生部长表示,有1200万口罩的医用储备,哪里需要就会送抵。澳大利亚政府网站上调对中国的旅行建议,告诫澳大利亚人不要前往湖北或从湖北出发。


1月29日,澳大利亚确诊病例增至六人。联邦政府推出以下措施:接触过确诊病例的人必须立即在家隔离14天;曾到过中国湖北的返澳旅客,除寻求个人医疗服务外,还必须在离开湖北后立即在家隔离14天。


1月30日,澳大利亚确诊病例升至七人。澳大利亚更新对中国的旅行建议,呼吁人们去中国前要三思。


1月31日,维州和昆州分别又确认各一起新冠病毒病例,澳大利亚确诊病例总数升至九人,世卫组织宣布新冠疫情为突发公共卫生事件。


2月1日,澳大利亚总理宣布禁止所有在2月1日以后从中国飞抵澳大利亚的民众入境,澳大利亚公民、永久居民以及两者的直系亲属和机组人员除外。


2月4日,澳大利亚感染病例总人数升至12人。?澳大利亚政府从冠状病毒疫情武汉撤离批澳大利亚侨民到圣诞岛隔离。


2月8日,联邦卫生部长证实澳大利亚共有15例确诊病例,所有人状况稳定,其中三例已经消除了病毒。另有七名澳大利亚人在“钻石公主”号上被确诊感染,目前正在日本医治。澳大利亚政府宣布将开始第二批武汉撤侨行动。


2月9日,澳大利亚从武汉撤离第二批侨民,到达尔文接受14天的隔离。


2月11日,全澳确诊病例保持在15例,其中五人已康复。


2月12日,澳大利亚证实有11名公民在“钻石公主”号上感染了冠状病毒,目前在日本治疗。澳大利亚外长表示,正在帮助游轮上的538名澳大利亚公民和永久居民安全撤离。


2月22日,澳大利亚政府宣布取消对11和12年级来自湖北以外地区中国高中生的旅行限制禁令,允许他们遵守严格的规定飞赴澳大利亚就读。


联邦卫生部长表示,过去一周没有发现新病例,新冠病毒已在澳大利亚得到遏制。


2月24日,联邦政府首席医疗官表示“人们没有必要担心”,同时指出政府已经对“性大流行”制定了应对计划,“以防万一”。


2月25日,澳大利亚总理在新闻发布会上向澳大利亚人保证,虽然澳大利亚无法避免冠状病毒及其影响,但“我们是当今上准备充分的国家之一”。


2月26日,澳大利亚政府上调对意大利北部地区的旅行建议。


2月27日,澳大利亚联邦政府正式启动紧急方案,按照“大流行性病毒”应对疫情爆发。


2月中下旬开始,日本、韩国、伊朗、意大利疫情告急。2月29日澳洲宣布对伊朗的旅行禁令;3月5日,澳洲对韩国实施旅行禁令;3月11日,对意大利实施旅行禁令。


3月2日,澳大利亚报告了首例人传人病例,患者为新州一位被病人感染的医生。此外另有一名悉尼女子经亲属感染。澳大利亚确诊病例达33例。?


3月13日,全澳确诊病例人数升至195人,新州新增14例,联邦内政部长达顿确诊感染了冠状病毒。原定在墨尔本举行的一级方程式赛车澳大利亚大奖赛被取消。澳大利亚总理及各州和领地首脑要求禁止所有500人以上的非必要集会,3月16日开始生效。


3月15日,午夜开始所有从海外来澳的人士都必须进行14天的自我隔离。同时国际邮轮30天内不许停泊在澳大利亚的港口。


3月16日起,禁止所有不必要的500人以上的大型活动,但中小学和大学将继续运营。澳大利亚举行的一些大型活动被取消:包括FI一级方程式澳大利亚锦标赛、悉尼复活节农展会、VIvidSydney灯光节等数十项活动。


3月17日,澳大利亚累计确诊病例激增至449例。新州确诊病例又增39例,达到210例。澳大利亚外交部敦促在国外的澳大利亚公民尽快搭乘客机返回国内。


3月18日,澳大利亚确诊病例增至556人。澳大利亚总督宣布,根据《生物安全法》进入人类生物安全紧急状况。联邦总理宣布实行旅行禁令,要求澳大利亚人不要出国旅行,还宣布禁止任何非必要的100人以上室内集会,呼吁民众不要囤积物品并停止大量购买食品、药品及其他物品。

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02、24亿澳元抗疫,开设100家发热门诊,支持远程问诊、车内病毒检测


联邦政府宣布了一项24亿澳元的计划,以应对冠状病毒的爆发。计划包括:


设立100家“快闪(pop-up)呼吸门诊,预计将耗资2.05亿,并将在未来六个月内每天测试多达75人,以缓解急诊病房和医院系统的压力。这些快闪门诊将是各州运营的发热门诊的补充,并由全科医生和护士提供服务。


在Medicare医保下,在家中隔离的患者将能够通过电话,Skype和FaceTime向其全科医生进行免费远程咨询。


3月10日,澳大利亚个drive-through的冠状病毒检测站已经在阿德莱德一家医院建立。人们驾车经过这个站点、摇下车窗,病理学护士会直接通过车窗来进行测试。


加强国家医疗储备和进一步研发疫苗,但其中将包括此前已经宣布的5亿澳元,用于支持新冠病毒爆发给卫生系统带来的额外成本。


联邦政府额外采购了5400万个口罩库存,以备一线卫生工作者在必要时使用。


该计划还包括一项性的广告活动,以解决有关新冠病毒的卫生和错误信息。

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03、176.2澳元的经济刺激计划,扶植企业,补贴家庭


一项总值176.2亿澳元的经济刺激计划,力图在经济受到新冠病毒扩散影响之时,保住澳大利亚人的就业机会。这一揽子计划包括对小生意企业实行税收减免,对福利金领取者给予一次性现金补助,并提供帮助学徒工继续就业的拨款。


“这相当于GDP的1.2%。这是一笔巨大的投资。”总理表示。


从3月31日起,600多万名领取福利者将得到$750澳元的一次性现金补助,这些福利金领取者包括养老金领取者、照护他人者、退伍军人、家庭津贴领取者、年轻人和寻工人士。


67亿澳元助力中小企业现金流


该计划下为中小企业增加现金流,将在四年内投入约67亿用于为年收入不过五千万的企业提供一笔$25,000的免税资助款。政府预计这项措施会惠及大约69万家企业,雇佣员工约780万人,减记资产的门槛提高。


从7月1日起,对企业即时资产冲销额将从3万澳元提高到15万,并将范围从年营业额五千万的企业扩大到5亿的企业。该举措成本为7亿澳元,将覆盖350万家企业。


拨款13亿澳元的雇主补贴


将在本财年和下一财年拨款13亿澳元的雇主补贴,让小企业可以保留现有的学徒和培训生,或者招募因疫情失去工作的学徒和培训生。


从今年1月1日(追溯政策)至9月30日,雇主将获得相当于学徒或实习生工资50%的工资补贴。对于雇员少于20人的小型企业,每名学徒工每季度将获得$7000的工资补贴。预计将惠及12万人。


宣布10亿旅游专项基金


国库部长JoshFrydenberg宣布了一项10亿澳元的基金,用于在新冠病毒大流行疫病期间支持澳大利亚的旅游业。


虽然澳洲总理一直在被澳洲国民吐槽,但是纵观疫情发展,可以肯定的是澳洲政府从例开始就在积极应对。封锁边境,等于将整个澳洲与隔离,那么澳洲的经济、澳洲人的生活资源,都可能会有很多负面的影响。


但在9月22日悉尼举行的澳洲金融时报房产峰会(FinancialReviewPropertySummit)中,澳洲房产行业专家及大型房产建筑商等汇聚一堂,针对新冠疫情及疫后的房产市场格局进行了深切讨论。


澳洲住宅市场具韧性,市场活跃;


Landlease首席执行官KylieRampa表示在峰会上发言表示,疫情爆发以来的市场表现已经证明了住宅市场的韧性。在首次购房者活跃的情况下,实际上在整个地产行业都表现得非常出色。政府对首次购房者和购房者的刺激在当地产生了进一步的发展势头。


澳大利亚对新冠疫情的控制,更吸引买家重新进入市场。


随着移民返回澳大利亚,很多物业在COVID-19疫情期间出售成交。希望由于澳洲政府对新冠疫情的成功处理,海外买家愿意进军澳洲市场,购一处物业,甚至愿意支付“疫情溢价”。


不断回暖的房价和逐渐火爆的房屋拍卖市场,标志着墨尔本及澳洲房市的持续向好,投资者应重视房市所释放的良好讯号,抓住珍贵机会!

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