10月起，维州疫情得到很好的控制

澳洲房地产市场10月份出现复苏迹象

11月热度继续上升！

-墨尔本上市物业数量领涨首府城市-

墨尔本10月份的上市物业数量飙升26.7%，比9月份增加了9286套。

SQM的数据显示，本月所有首府城市的物业上市数量都有所增长。10月份，住宅物业挂牌数量从9月份的28.9566万套上涨6.5%，至30.8413万套。根据专业人士预计，11月份墨尔本的上市数量还将再次大幅上升。

悉尼和堪培拉的上市物业数量大幅上涨8.4%。霍巴特上涨8.2%。布里斯班的涨幅为4.6%，阿德莱德和珀斯的涨幅分别为4.5%和4.2%。达尔文的增幅小，为0.6%。

信贷宽松、COVID-19限制取消以及房屋挂牌数量的季节性回升，推动房地产市场的激烈竞争，清空率上升至3月以来的高水平，拍卖会上每4套房产就有3套成交。

墨尔本杯开幕前一周的拍卖活动共有604场，比前一周的490场有所增加，比去年同期的255场增加了一倍多。月初，维州首府公布初步清空率75.8%，高于之前的72.6%。

-墨尔本房价反弹上涨-

在Covid-19限制取消后，墨尔本的房价均出现反弹。目前，公寓平均要价为56.39万澳元，立屋平均要价为98.91万澳元，截至11月3日的一个月内，立屋和公寓的平均要价分别上涨1.8%和0.1%。

新住房贷款的增加以及近期依然坚挺的物业价格加上央行周二历史性下调现金利率至0.1%，使得房价上涨的势头变得更强。根据经验，降息会刺激房地产市场活动，通常会给住宅价格带来上行动力。

市场表现很稳定。在墨尔本内南部的AlbertPark，对夫妇周一早上看的一栋三层六室的立屋，位于32StVincentPlace、面积为632平方米。当晚他们就以1100万澳元的价格买下。

不断回暖的房价和逐渐火爆的房屋拍卖市场

标志着墨尔本及澳洲房市的持续向好

投资者应重视房市所释放的良好讯号

抓住珍贵机会！