即便从去年以来不断加强贷款限制、收紧政策，房价仍在不断攀升。房价上升的速度之快，令许多买家担心如果错过就再也买不起房了。虽然有更多买家可能转向了单元房市场，但带有大后院的房子依然是许多人的首选，不过，购房者心目中重要的事宜还是——得符合预算。

　　一项对房主和有意购房者的新调查显示，在预算内购买澳洲房产是购房时重要的考虑因素。

　　80%的受访者表示这是他们的优先事项——相比2015年的调查增加了5%。

　　在他们选择的郊区感觉安全是另一个重要优先事项，66%的受访者表示这是至关重要的。

　　西太银行(Westpac)的《2016年住宅所有权》(2016HomeOwnership)报告还发现，虽然受访者“很高兴拥有”现代厨浴，不过这并不是交易的决定性因素，与去年的调查相比，它们的重要性降低了。

　　西太集团住宅所有权部门的负责人ChrisScreen先生表示，这是一个竞争日益激烈的房地产市场，因此买家会优先考虑特定住宅可以带来的享受和生活方式。

　　他说：“这可能体现在选择一个有后院可以玩耍的家园，或者在一个安全和友好的小区买房。”

　　安静平和的环境对买家是一大加分点，55%的人表示这是他们的一个重要标准。

　　买家置业时考虑的重要因素：

　　符合预算——80%

　　小区安全——66%

　　后院——51%

　　公共交通——39%

　　靠近工作——26%

　　靠近教育——25%

　　靠近公园和娱乐设施——25%

　　靠近家人和朋友——21%

　　靠近幼托——13%

　　方便社交——9%

　　流行——4%

　　从澳洲房屋增值的角度看，无论是公寓还是别墅都是升值的，只是幅度稍有不同。在传统思想左右下，多数人都觉得买房子当然是要买占地面积大的，别墅的占地面积通常比公寓要大得多，整块土地都是属于自己的。然而，买房不要看占地，无论是公寓还是别墅，所在位置和未来的发展空间同样重要，房子周边的环境，交通，学校，医院，购物等配套设施都是提升房地产价值的重要组成因素。