决定澳洲房产的价格和升值空间的因素有哪些？

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　　区域属性

　　普通人澳洲买房，目光是放在当前，专注于购买区域现在的生活水平，居住出行是否便利有眼光的人澳洲买房，目光却是放在将来，通过各种渠道了解到那个区域的masterplan,区域规划，知道了以后这块地会变成什么样。

　　了解透了它的"前世今生",清楚了解了这个楼盘的价值，知道它会有多大的增值潜力。

　　房屋的价值是由所在的区域决定的。区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度，这就是为什么有的地区能涨10%以上，而有的地区只涨了2%.

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　　地理位置

　　怎样的地理位置是好位置呢学区房，即所在位置附近有多所有名学校，或者是有政府Master Plan支持的地区也是非常有涨价空间的地理位置。

　　此外，在澳洲也是一样，靠水边的房子，房价都是非常贵的;好的suburb,治安也是非常好的，买家住得也安心。

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　　房型和户型

　　很多买家在决定了区域之后，就开始犹豫是买Apt还是House,是一房，两房，还是买三房此外，对于很多年轻的还没有孩子的家庭来说，购买2房2卫要好于购买1房。

　　空出来的一间房可以在宝宝诞生之前，先出租出去，分摊房贷的压力，或者爸爸妈妈来玩，空出的房间正好可以给他们居住。

　　百分之百的Dream House并不现实，房子的朝向，家电的放置都不会影响到一个房子的价值。

　　在南半球，房子朝北，朝东比朝南，朝西向的要好。