近年来，海外房产投资热度持续增高，国内很多热钱都看齐海外房产，在各大海外投资国家当中，澳洲以优越的环境、稳定的市场和强大的可持续发展力吸引着大量的国内投资热钱。
“2015-16财年，中国在澳投资的473亿澳元中，有319亿澳元属于房地产投资，其中大部分为住宅开发。”
对于驾轻就熟的老投资者们来说，想必已经对中澳房产的不同情况了然于心，今日特针对初次考虑在澳洲进行房产投资的人士，做出以下几点中澳房产购买中的小知识对比。
中国产权：住宅70年，商业40年，综合或其他用地50年。
澳洲产权：除首都堪培拉99年外，其他各地都是永久产权。
中国合同：由相关部门监管制定统一版本合同范本，但是开发商在制定具体合同内容时都是以自身利益为出发点，往往都是一些霸王条款。
澳洲合同：首先，在页数上面相当于国内几套房子的合同，事无巨细，想客户之未想；其次，在签订澳洲购房合同时，全程会有律师监管和指导，全公开化和透明化。
中国房款：虽说在商品房买卖合同里有一个银行监管账户项，但在实际操作中，开发商能够随意使用客户的购房首付款，以至于经常听见有开发商卷款携逃的消息。
澳洲房款：澳洲房款分为两次支付，而且为了保障购房人士的权益，在未拿到房子前，所有购房款都放在由政府监管的律师信托账户里面，开发商不能挪用分毫，充分保障资金的安全。
中国租赁：中介公司在客户租房的过程中，只起着介绍人的作用，赚取一次性佣金，再无后续服务。
澳洲租赁：租赁合同服务期间，严格按照法律法规，对租客筛选、房屋维护、房屋监管和房租代收等各方面落实到位，让业主省事省心。
中国首付：根据付款方式不同，签约时一次性付清房屋全款或者按揭首付款，按揭首套房首付30%，二套房首付40%。
澳洲首付：无论何种付款方式，签约时只需要付总房款10%，在交房时再付剩余尾款，按揭一般首付30-40%。
中国房产：2016年中至今，如过山车般刺激的国内房产走势还在继续上演着，“不明朗政策”和“不稳定楼市”是现今国内房产的两大现状，国内房产如朝露夕水般变化之快，虽然火爆，投资市场却趋于理性和窄化。
澳洲房产：政府明确的靶向性调控和稳定的市场环境，让澳洲房产市场逐年稳步攀升着，同时也保证着澳洲房产在未来大环境中的保值性能力和抗风险性能力的不变和提升。
本文只是先从浅显的中澳房产小知识对比作为一个入门，其实在考虑购买海外房产时，无论从投资角度还是该角度来说，一定要对当地的市场环境和政策情况做好功课，了解清楚之后再下手。
