在很多去澳洲买房人眼中，买房过程中缴纳的税可能并不在意，尤其是有钱人，但是对于更多人来说，如果可以合理的避税或者是退税，那么自然也是很不错的，不管多少，至少可以省下一部分的费用，如果你也比较在意这方面，那么你一定需要了解澳洲买房哪些税可以退，来帮助你去进行退税操作。
一次性全额抵税部分
租房广告费（AdvertisingforTenants），即投资者在招租时产生的广告费。例如：在报纸上刊登出租信息产生的费用等。
物业管理费（BodyCorporateFee），通常情况下，Apartment，Unit和Townhouse等会有相关的物业管理费（StrataFee）。
借款手续费（BorrowingExpenses），即办理贷款过程中所产生的花费。例如贷款开办费用（LoanEstablishmentFees），如果费用小于$100，则可以一次性在当年退税，若大于$100则要分5年来抵扣。
市政费（CouncilRates），为投资房缴纳的CouncilFee。
清洁费（Cleaning），关于清洁投资房用。
房屋设施折旧（DepreciationFee），房东需要向专业机构购买物业折旧评估报告，根据此报告中的Division40条例来决定每年可以申报的金额。
房产保险（Insurance），为投资房缴纳的房产保险。
房贷（InterestonLoans），如果投资房是通过贷款购买的，那么所产生的贷款利息可以退税。
地税（LandTax），即为投资房的地税。
法务税（LegalFees），但是购房买卖是产生的律师费则不能计入此项。
除虫费（PestControl）
园艺和除草费用（GardeningandWeeding），为投资房修整愿意所产生的费用。
房屋中介代管费（PropertyAgentFees），如果投资房是交给中介管理，那中介收取的管理费用也可以退税。
房屋维护维修费（RepairsandMaintenance），如果房屋有部分损坏或者需要做维护时所发生的费用可以退税。
房屋折旧（CapitalWorksDeductions），可参考物业折旧评估报告中的Division43，一般针对房屋结构和外部折旧情况的计算。
文具，电话费和邮费（Stationary，TelephoneandPostage），房东和房屋管理中介等的信件往来产生的邮费和联系租房事项时产生的电话费，文具费都可以退税。
交通费（TravelExpenses），去视察房子或收房租是产生的交通费用。例如房东本人在悉尼而其投资房在布里斯班，如果因为要处理出租房事项从悉尼赶往布里斯班，产生的交通费用可以退税。
水费（WaterCharge），房东为出租房支付的水费，注意房客自付的水费不能计入退税。
其他房屋出租费用（SundryRentalExpenses），可以包括一些零碎的杂项费用。
分期抵税部分
借贷成本。是指为获得贷款而产生的直接费用。包括贷款开办费（LoanEstablishmentFees）、产权调查费（TitleSearchFees）、为通过贷款审批支付的房产评估费（ValuationFees），房贷保险（MortgageInsurance），等等。如果总的借贷成本过100澳元，则多分5年抵扣；如果不到的话，可一次性全额抵税。
附加资产/设施设备的折旧。投资房内的电器、家具、地毯、窗帘等附加资产都可分期折旧、如果是公寓的话，在申报折旧时不限于自己的私人空间，公共区域内的配套设施和建筑成本（如公用电梯、泳池、健身器材、门厅地毯等）也可纳入计算一并分期折旧。
不可抵税的费用
投资房的购买和出售成本。在澳洲大多数州，印花税以及买卖房产时的过户律师费和房产中介费不能用来抵税，但可在计算资本增值税是作为物业成本扣除。
没有实际承担的费用。比如，租客自己支付了水电费，屋主不能用这来抵税。
投资房自住期间的费用。比如，你有个度假屋，旺季用于出租，淡季时自己和亲朋好友使用，那么自住期间产生的费用不能用于抵税。
买房前去看房产生的旅行费用。例如，为寻找投资房源去参加讲座而产生的旅行及其他费用，等等。
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