买房对于很多家庭来说已经是负担很重了，所以大家对于买房中的税费一定是能避则避，虽然相比国内来说，澳洲房产没有房产税，但是也不可避免的会涉及一些税费问题，至于澳洲买房税费有哪些，下面带来澳洲买房税费详细介绍。
澳洲买房税费有哪些
关于澳洲买房税费，包括缴纳的税和买房过程中需要支付的一些费用，在购买的整个过程中，要支付各种各样的税和手续费，相信大家对此并不完全了解，这些杂七杂八的费用，有没有让你头晕眼花，希望下面的总结可以更好的让你理顺它们。
在澳大利亚购房，需要的税费主要包括以下方面：
一、澳洲买房需要缴纳哪些税
1、印花税：澳大利亚各州政府都对购买房产征收印花税，对于海外买家来说，从2017年7月份起在维州将会对投资买家征收全额印花税，将会是5.5%加上7%的额外印花税，共房产价格的12.5%。对购买期房再无省印花税政策，大家可到SRO网站查询准确的印花税征收。
*注:购买土地别墅项目的买家仍能省去在房屋建筑部分的印花税。
2、土地税：虽然在澳洲没有房产税，但是却需要缴纳土地税，尤其对于别墅来说，这是重要的一种税，土地税则根据土地的评估价值不同，通常费用在几百澳元。
3、空置税：空置税是澳洲对于空置房采取的一种强制收费政策，如果购买房产后半年空置无人居住，则需要缴纳空置税，所以如果自己不住则可以租出去，就可以避免空置税的缴纳。
4、增值税：对于资产增值税来说，主要是针对投资购房者来说的，如果是投资房，在房屋出售的时候，你需要由专业的会计师帮您计算扣除所有购房/持有物业成本后的增值部分，并且按一定比例缴纳增值税。
二、澳洲买房需要支付的费用
1、海外人士置业费（FIRB）：FIRB（foreighinvestmentreviewboard)(澳大利亚外国投资审查委员会，简称“外管局”），按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。确实来讲“外管局的批准是指具体某一房子可不可以卖给外国人，而不是这个外国人可不可以买这一套房子”。根据这套房子的价格，申请时候的收费也会不同，大致分为下面几个区间：
100万以内的房产—$5,500
100至199.99万以内的房产—$11,100
200至299.99万以内的房产—$22,300
2、律师费用：澳大利亚房产所有权的合法转让，一般是由职业办理不动产转让证书的律师来进行，个人是没有办法办理的，因此律师费用也是一项不可避免的程序费用。
3、房产贷款机构费用：一般来说，咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用，但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户可根据自己的需求，多作一些具体利率和费用的比较，再选择自己想要贷款的机构，房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。
4、房屋结构检查费用：在购买二手房前（新房就无其必要），应对房屋结构和虫害(pest)进行必要的检查。这样不可以让您免受不诚实卖家的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的程序。根据房屋不同的大小，检查费为$250至$1000不等。虫害的检查费约为$300。（以上费用为2015年估值。）
5、房屋财产保险费用：为防止您的房屋内部有任何损伤，和房屋内部财产丢失，一般投资房而言，可考虑购买此保险以保证房屋内部的损坏得到保障，如果是公寓和一地多套的联排别墅，物业管理一般会承担房屋外部的保险的费用，业主无须支付。
三、持有房产时需要涉及的一些费用
1、物业管理费：一地三套及以上的联排别墅和公寓都会收取物业管理费，根据小区或楼盘提供的公共设施种类而征收，如果公共设施非常完善，包括健身房游泳池等，会收取费用相对较高。
2、租赁中介管理费：通过租赁中介打理物业，有效确保租金的收取和缴纳各种房屋支出费用，一般长租的管理费在租金的5%到7%不等，中介也会将支出的明细单给业主，减轻了在海外的业主的繁杂事物。
3、市容建设费用：此外还有一些定期交给区委会的费用，它们通常会每季度收取。一般来说，每年将会收取$1200左右，根据政府不同会有所不同。
4、排污费：排污费一般在$500-$1200不等，由房东或代理中介缴纳政府。
5、水费：这里的水费更像是水税，用于公共设施和排水道服务。这项费用需要每年固定支付给政府，一般和市政费一起收取。约为每年300-800澳元。
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