不少人对于在澳洲贷款买房是比较排斥的，觉得贷款买房不如租房子住，但事实上，在澳洲租一套房子的价格也很高，一些地区房租堪比月供，那么如此一来，为何不支付首付然后买一套房子，毕竟房子是自己的，对于如何在澳洲买房贷款，不了解的小伙伴一起了解一下吧。
如何在澳洲买房贷款
在澳洲买房贷款并不稀奇，其实很多人都是贷款买房的，而且在澳洲贷款比例也比国内要高，低首付只需要10%即可，很多人都以贷款的方式在澳洲买房作为一种投资，今天就要告诉大家如何在澳洲买房贷款，感觉考虑起来，别错过了佳时机。
1、考察贷款资格
和国内一样，在澳洲贷款需要考虑自己是不是符合条件，对于澳洲贷款买房的条件不同的机构可能不完全一样，好是找贷款机构（银行）进行咨询。就目前来看，各大银行的贷款申请基本条件如下：
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
2、选择贷款机构
在了解贷款条件的时候，当你在各个银行进行咨询的时候也是你选择贷款机构的好时机，你可以在了解的同时，对各家银行进行对比，对贷款产品进行对比，选出你觉得比较好的贷款机构，目前来说澳洲本土和国内都有可以进行贷款的银行，如果大家在国内则可以优先考虑国内机构。
3、了解贷款流程
对于整个贷款的流程来说，一般是这样的：选定房子（办理时候需要买卖合同）——联系贷款机构（选择好贷款机构）——递交申请（准备好申请材料）——评估——交换合同达成共识——settlement。
澳洲买房贷款注意事项
一般来说，咨询办理贷款是不用付给房贷顾问任何咨询费用，但有可能会涉及到一个开户费用和其他一些相关的手续费。客户可根据自己的需求，多作一些具体利率和费用的比较，再选择自己想要贷款的机构，房贷顾问同时也会给出相关的专业意见。
目前，澳洲市场上有很多不同的房屋贷款产品，收费标准各不相同，包含服务费、房贷保险以及其它特色服务费。
-服务费：在提供贷款服务的同时，每个机构都会收取不同程度的服务费。借方应当咨询法律顾问或过户师，详细核查贷款合同，进而了解哪些是标准收费，哪些是不必要的收费。
-房贷保险：指的是当首付低于房产购买价格的20%时，金融贷款机构收取的一种费用。
-特色服务费：不同贷款产品中包含的特色服务会收取更高费用或采用浮动利率。例如，相对于标准房屋贷款，对冲账户的收费更高。
-其它费用：在申请房屋贷款的同时，需要保留一定的资金来支付过户手续费、家庭财产保险费以及印花税，这一点在一开始就要考虑到。
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