在我们了解的有关澳洲购房问题中，贷款问题一直都是很重要的，也是常常背问及的事情，所以今天我们就给大家准备了非常详细的澳洲买房贷款知识详解，希望通过澳洲买房常见的贷款问题来为你理清贷款事宜。
面对去澳洲贷款买房，我们需要知道澳洲贷款政策以及贷款条件，可能大家对国内的贷款还是比较了解的，但是澳洲和国内还是有差别的，大家也可以看看澳洲的贷款和你了解的有什么不同。
澳洲买房贷款问题1、澳洲买房贷款比例是多少？
澳洲是出了名的首付比例低，低首付10%就可以购房，在澳洲贷款比例可达70%-80%之间。中国公民一般也可以贷款60%左右。
澳洲买房贷款问题2、澳洲买房贷款年限是多少？
在澳洲买房贷款的高年限是30年，一般贷款年限包括10年，20年，30年,在选择的时候大家可以根据自己的经济状况来选择，贷款年限关乎日后还贷月供，所以需要综合计算。
澳洲买房贷款问题3、澳洲买房贷款还款方式有哪些？
相比国内的还款方式单一来说，澳洲在还贷方式方面更为多样化，可选择只还利息或者是选择利息+本金的方式，具体选择哪一种好大家可以进行详细咨询。
澳洲买房贷款问题3、澳洲买房贷款还款时间
在澳洲贷款后还款的时间和国内也不同，在澳洲房产未建好未交接时，不需要支付任何贷款。一般是等你拿到房子以后才开始还贷，这个方式比国内人性化多了。
澳洲买房贷款问题4、澳洲买房贷款机构有哪些？
对于澳洲贷款机构来说，澳洲四大银行（Westpac、NAB、CBA、ANZ），明面上是不给做贷款的，但是上有政策下有对策，在澳洲的Broker（贷款师）的手里总是有那么些名额的，虽然不多，但是基本可以买足不少人的贷款需求。此外，澳洲的汇丰银行，新加坡大华银行，以及国内很多银行也都可以进行贷款，除了银行，一些信贷公司和基金也是可以考虑的。
澳洲买房贷款问题5、澳洲买房贷款条件是什么？
根据不同的贷款机构的要求，在申请贷款的条件方面也许会有差异，但基本如下：
1、贷款申请者就业状况和当前收入
2、贷款申请者之前的信用卡额度和个人债务情况
3、个人银行流水记录或此前其他任何贷款的还款记录
澳洲买房贷款问题6、澳洲买房贷款手续费用是多少？
在办理贷款的过程中，可能会涉及一些需要缴费的项目，例如服务费和开户费，在提供贷款服务的同时，每个机构都会收取不同程度的服务费。好是提前咨询，如果有律师的可以咨询律师。
澳洲买房贷款问题7、澳洲买房贷款利率是多少？
澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)。固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为4.99%，那么它的固定利率就可能为5.01%，这也是很正常的，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。
澳洲买房贷款问题8、澳洲贷款买房每个月还多少?
对于澳洲贷款买房每个月要还多少月供，不能一概而论，主要和你支付的首付比例以及贷款年限、还款方式以及贷款利率等很多因素有关，需要综合的进行计算才能得出答案。
澳洲买房贷款问题9、澳大利亚买房贷款需要抵押物吗？
一般不需要，你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。
澳洲买房贷款问题10、澳洲房产贷款中对冲账户的作用
在澳洲贷款买房可以办理对冲账户，就是用来帮助贷款者减轻还贷压力的，对冲帐户的本质就是一个日常的交易帐户，与单纯的还款帐户有些相似，它既是客户购买澳洲房产时的储蓄帐户又是还款帐户。只是这个帐户与homeloan的loanaccount贷款帐户相连。它的功能就是对冲你贷款帐户中的本金，进而降低你所需要支付本金所产生的利息。对冲帐户的特点在于，它的存款利率与房贷利率完全相同。
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