澳洲房产虽然并不难买，但是也限于新房源，对于二手房来说并不容易买到，除了要求比较苛刻，还会限制购买数量，海外人士在满足条件的情况下一般也只能买一套自住使用，所以在澳洲买房通常来说都是买新房，而澳洲新房又以楼花为主，今天我们就来介绍在澳洲买楼花的优势。
什么叫楼花
首先我们要先了解一下楼花，说起楼花相信不是多有人都知道是什么意思，“楼花”其实就是我们常说的“期房”，买房子主要分为现房和期房，而期房为地产物业市场的名词，是一种投资工具不动产期货，指预售的尚未完成的地产发展项目。房屋预售许可证则俗称楼花。
在澳洲买楼花的优势有哪些
（1）是能在印花税上省下一笔钱；澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。
（2）买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择，像楼层户型等。因为在澳洲，特别是公寓多为楼花销售，客户在开盘之际有更多的选择余地，等到现房或接近现房时期，可供选择的物业已经为数不多了。
（3）价格优势；通常发展商在开盘之际，为了尽快的销售过半，获得银行贷款，会把价格定位较低，从而投资人能够以相对低的价格购买。
（4）首付低；买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款（高可贷款70%）。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
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