对于很多选择去澳洲买房的中国人来说，其实并不实大家想想的都是很有钱的，其实现在海外买房已经是很常见的事情，普通收入家庭其实也可以选择，在澳洲买房可以贷款，而且比例很可观，所以贷款买房也成为当下很多人的购房方式。澳洲房价了解过的一定知道，比较贵的是悉尼、墨尔本，那么除了地域的影响，还有哪些影响房价的因素，这里我们就来了解一下吧。
对于普通收入的家庭来说海外买房并不是小事情，可能你会花费很大的精力去选择，目的就是找一个各方面都比较好的房源，而这都会与费用相关，所以我们就需要知道在澳洲买房哪些是影响房价的因素，这也在选择的时候我们也可以综合考虑是否可以取舍一些，那么这里都来看看哪些是你可以放弃的选择因素呢？
在澳洲买房哪些是影响房价的因素
1、区域选择：买房一定会选择地区，大的区域像城市选择，例如悉尼、墨尔本、布里斯班这也的城市，小的区域可以是街道，不同区域对于房价的影响大小可能会不同，例如不同城市对于价格影响会比较大，一线城市的价格可能要比二三线的高不少，几万几十万澳币都有，而同一个城市的不同地区价格差异虽然没有城市之间差异那么大，但是像市价格会高于郊区很多。
2、房产类型：澳洲的房产分为公寓式、联排别墅类、立别墅类这三大类。选择的房屋类型不同，价格也会不同，例如像公寓式的房子一般都建立在商业区，周边设施健全，所以价格更贵，距离市近的别墅价格相比于距离市远的别墅要贵。抛开地区因素，就同一个地区的房屋类型来说，一般立别墅的价格更高。
3、房屋面积：这个因素不用多说大家也应该明白，面积越大价格自然也就越贵，虽然澳洲的房子一般不是按照一平米多少钱来计算，而是根据一整套房子，包括地段、楼层、装修等来合计计算价格，但是面积自然也是其中重要的一部分。
4、其他费用：还有很多小的方面也会影响房屋价格，包括印花税、物业费、市政费、贷款机构费等等一些。这其中很多费用的收取，都会与你选择的房子有关。
澳洲有着相对稳定的购房政策，优美的居住环境，健康的生活方式和的教育条件，这些都让越来越多的中国家庭选择在这里买房，而其中并不是所有的人买房都是一次性全额支付的，更多一部分人是选择贷款支付。所以我们要了解澳洲的贷款政策，澳洲的金融市场和其他国家有所不一样，除了银行贷款机构以外还有很多求他的金融组织，外来投资者一般都会选择银行，但是澳洲当地人民对银行有抵触心理，所以对于贷款的人来讲，主要的是选择适合自己的产品而不是机构。
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