如今，越来越多的人开始关注海外房产置业。那究竟到底要不要海外购置房产?在哪里购置房产？又如何选购海外房产呢?这一些列的问题一定困扰了不少准备去海外买房的人，如果你还不知道，那么不妨考虑一下澳洲房产吧。
要不要在海外购置房产？
1、随着信息化、资产化、海外房产近年来同样成为投资客热衷的产品之一。
2、抵御单一货币通胀，提高资产灵活度
3、大部分国家房产都是永久产权，精装修，更是没有公摊，性价比相比国内非常高
4、高杠杆，低首付，租金收益可观
5、移民或孩子留学等打算，那么同样可以考虑海外置业。度假自住两相宜，打理起来也方便。此外，全各地都有学区房的概念哦。
6、海外房产虽然不可能像会国内那样突然发动，给你来个一年翻一番。但是健康的租售比一直也是它的亮点，当然得看区域板块。
7.汇率有时像钝刀子割肉，喜欢买买买的会发现现在买包包越来越贵，海外置业不动产也可以理解成囤上一堆保值的包包，本质上也是一种保值投资。
8.不要拿海外房产跟理财比收益率，理财拿的是本金的年化收益，而房产除了有天然杠杆在，海外房产还是永久产权。
在哪里购置海外房产
1、老牌资本主义国家已经高度城市化了，这样的国家置业率可能不亮眼，但非常稳定，而且租售比可观。除了可以享受发达国家配套外，法制和对私有产权的保护深入骨髓。
2、移民类国家也知道投资，的年龄结构的人口支撑，对置业的你来说，意味着不用担心空置率，也有充足的接盘侠好变现。
海外买房为什么选择澳洲房产
首先，澳洲拥有优越的自然环境，有着完善的社会制度和稳定的政治体系，同时教育水平也高，历年来被各大机构评选为“适宜人类居住的国家”、“十个适合小孩成长的国家”、“适合华人移民的国家”、“幸福国家”等，一直稳居宜居榜前十。
其次，丰富的教育资源、先进的科研水平和优良的师资力量让很大一部分中国学生选择留学澳洲，因此海外留学生众多，这奠定了租房市场的部分需求。
此外，澳洲移民政策的推动，吸引了大批海外精英在此定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均23万人口，大大出房屋供给量。首付低，租金回报高也是吸引投资者的关键!投资风险小，金融杠杆充足，10%的低首付让绝大多数人都可负担起。同时，平均每年5-7%的租金回报，也使得投资者可以轻松实现以租养贷。
后，澳洲房产是永久产权，且不存在遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。对于中国高净值人群来说，海外置业不是完善资产配置的手段，更是家族传承的重要财产。政府对首次置业者还有不同程度的多种福利政策支持。
如何购买澳洲房产
对于如何购买澳洲房产，这其中会涉及很多问题，相信也都是大家买房过程中会遇到的，下面我们就来为大家逐一介绍。
问题1、中国人如何在澳洲买房
中国人在澳洲买房需要申请FIRB，只有通过后才能进行购房，而且只能买新房，不能购买二手房，一般不难申请，申请FIRB的费用和你购房的房款有关。
问题2、中国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？
根据情况而定。目前澳洲政府还是认可外国人投资本国房地产，只是银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所不同。
如果是海外买家，向澳洲银行申请贷款时的贷款额度在高6成左右。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、只还利息不还本金等灵活产品供投资人选择。
问题3、澳洲购房流程是怎么样的
对于购买澳洲房产来说，一般流程包括：
1、选房源，付定金，一般付1-2万元订金。(记得收取收据)。
2、签合同，一般在10天内进行，好带上律师。
3、付首付，低10%的首期房款，买家律师确认无误后，将1-2万元订金退还给澳洲房产购房者。
4、律师将合同交开发商，签字认可。
5、澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6、等待施工，房屋完工后，开发商通知买家楼已完工。买家律师收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入发展商户。发展商收到全部房款，购房手续完成。
7、付款方式：将尾款的90%(其中80%可以是贷款合同加10%的现金，也可以50%的贷款合同加40%的现金，根据购房者的现金流而定)加50%律师代理费剩余部分交至律师信托银行帐号，并缴相应的物业印花税。购买完成。
8、房屋交接：澳大利亚房产开发商律师发出正式通知信给买家律师，通知购买的楼盘已经完工;业主可委托代理律师检查房屋;律师发出成交付款通知书，业主将款尾款转入由政府监管的开发商律师行的信托账户中，由开发商律师再转发给澳大利亚房产开发商进行成交;业主拿到新房钥匙当天开始还贷。
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