开门见山，不废话！跟着小编走起~~
等等，还是要先废话一句：不要再问没有澳洲国身份可不可以购买澳洲房子了，在这里郑重其事地告诉你
不需要澳洲国籍！!
不需要澳洲绿卡！！
不需要澳洲签证！！
拿着你的中国护照，澳洲房产顺顺当当买起来！！
好了，现在带你走进购买澳洲房产的全过程，一步一步走起来
步：找个靠谱的好中介
因为对于咱们非澳洲买家来说，对于怎么在澳大利亚购房不是特别清楚，包括澳洲的购房政策啊法规怎么贷款啊等等。而大部分的澳洲地产开发商都不会设有销售团队的，所以海外买家要在购房之前找一家澳洲房产中介进行咨询，同时让其协助你处理整个过程中的相关事宜
金顶置业是澳洲本土的高水平土地开发商和地产投资咨询公司以及综合服务提供商。专注于澳大利亚房产开发、投资置业、租赁和以及移民留学业务。多年来帮助众多高净值群体安家澳洲以及实现澳洲投资几财富自由
第二步：预定房产
根据您个人的实际需求及偏好，选择满意的房产，然后中顾问确认该房源是否可以认购，如果可以，即可附上所需的个人身份证明文件（护照），然后支付中介公司一笔预定金，一般是5,000澳币，用于保留您所意向的房源户型（预定金在之后会原卡全额退还给购房者）
第三步：选律师
在澳洲购房，买卖双方必须有代表律师参与整个交易过程，您需要找一位澳洲持牌的律师参与其中，全权代表您的权益，完成从始至终的过程。
第四步：申请FIRB
您在购房之前一定要向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请并且缴纳一笔申请费，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。具体数额，以您所购买的房产金额为准。《
在澳洲购房如何申请FIRB》
自2018年7月2日起，申请FIRB的收费如下：
在澳洲购买$100万澳元以下及$100万澳元房产的海外投资者，须缴纳$5600澳元的申请费；
购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$11,300澳元的申请费；
购买价值在$200万-$300万澳元房产的海外投资者，须缴纳$22,700澳元的申请费；
第五步：签订购房合同
开发商会向您或者您的代表律师提供相应的购房合同，您在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字即可。
第六步：支付首付
准备好10%的首付即可。
第七步：房屋施工
开发商会在规定日期内完成房屋建造。
第八步：办理贷款
在房产交割的前三个月，买家律师以及中介会通知客人房屋即将竣工,如果需要贷款，客户需要联系贷款经纪人，准备贷款材料，看自己是否符合要求，然后递交申请。海外贷款的话，建议提前半年开始准备。
和中国不同，在澳洲从支付首付后到房子盖好之前并不需要马上贷款，什么时候房子正式交付到购房者名下，贷款才开始，也才从那天开始算利息。
第九步：验房
房屋完工后，您可以亲自或者授权中介去验房，若有问题，开发商负责微信
第十步：房产交割
签订相关交割手续即可
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
