当你还在关注国内房产的时候，也许你身边已经有越来越多的人在关注海外房产了，这其中当然就包括澳洲房产，为什么大家都去澳洲买房子，到底澳洲房产有什么好的，优势有哪些，如果你还不知道，那么今天金顶置业就带大家去咨询认识一下澳洲房产到底怎么样，说不定你也会爱上这里。
说起澳洲房产，那么总少不了拿它和其他国家进行比较，这其中当然就包括了和我们国内房产的对比，还包括一些当下热门国家，至于澳洲房产相比其他国家的优势有哪些，我们会在下面的介绍中说到。
为什么选择澳洲房产，澳洲房产优势何在？
1、澳大利亚的投资环境和风险比欧洲和美国更稳定，虽然澳洲房价也会有下滑的时候，就像2018年，但是整体上来看，澳洲房产市场还是一直比较稳定的，而且未来走势也依然有很好的前景，这也是澳大利亚房产具有吸引力的地方。
澳洲房产市场有很好的政策，例如在澳大利亚，首期付款将在交割期货之前存入政府的信托账户。当这笔钱存入这个账户时，买方和房地产经纪人都不能使用它。只有在交付后，开发商才能获得资金，这也确保了没有"烂尾楼"的风险。
2、在中国买房时，业主只有70年的使用权，相当于一个长期租户。但澳大利亚住房是永久使用权，法律规定所有者拥有永久土地所有权，而不是租赁权。
对于什么是永久产权，什么是租赁权或许很多人还不清楚，永久产权意味着您可以随时享有土地所有权。如果是租赁权，你只能在一定时间内拥有土地，在中国财产法规定土地使用权70年可以自动更新，但是没有说明是否支付一定的费用，所以在房地产评估中，房地产价值在一定时间后会减少。具有永久产权的房地产中不存在此问题。因此永久产权是优越的，并且可以以高价出售。
对此，你可能会问，不是还有很多国家也是永久产权吗？没错，像美国，英国和日本也是永久产权，但是它们和澳洲相比麻烦得多，而且就拿美国来说，在美国缴纳财产税，如果是遗产税，它将支付高额遗产税，但是在澳洲是没有遗产税的，这本身也是澳洲房产的另一个优势所在。
3、如果是贷款的买家，那么澳洲贷款方面也是比较好的，首付比例很低，低10%就可以了，而我们国内的话一般是30%，而且购买定期房屋，只要在签订合同时支付10%的定金，在房屋交付一到两年之前无需支付任何费用。
就贷款额度而言，澳大利亚金融机构甚至可以达到70%的贷款额度。但美国只能占到50%。即使在一些欧洲国家，也需要全额付款。在澳大利亚，银行和贷款人提供非本金贷款，即他们只能在不偿还本金的情况下偿还利息，使买家的现金流更加灵活。
银行和贷方提供所谓的无资金贷款。非本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房地产时这是一个很好的策略。当然这种贷款方式有一定的时间限制，通常是五年，你可以继续申请，申请的成功取决于你的信用状况。
4、在澳大利亚许多房地产以楼花的形式出售，这为买家提供了更多空间来选择自己的装修风格。但在许多欧美国家，它们大多是现有的房屋，这在一定程度上限制了投资者的选择。
温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表明其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
