近，澳洲房产重新被海外买家关注，近期咨询量明显提升，这主要源于澳洲房产市场回暖，让买家重燃信心。根据澳洲房产网站DomainGroup报告显示，澳洲40年来大房产衰退马上就要结束了，这是自1980年以来的澳洲房价的大滑坡，不过情形已经开始朝着好的方向发展，目前可以说是买家入手的好时机，准备好了吗，是时候出手了！
如果只是单纯的说澳洲房产市场衰退已经结束了，马上要反弹了，一定有很多人还是不信，或者是不敢冒险，毕竟买房子可是大事，所以大家在没有看到确切证据的时候可能还是不那么容易抉择，没关系，今天我们以数据来说话，让大家看看到底澳洲房产市场变化如何。
一、通过澳洲各城市房价变化来分析
首先是悉尼和墨尔本，6月以来，墨尔本房价中值在6月季度增长0.3％，这是自2017年12月季度以来的首次，达到818,200美元。而在悉尼，虽然房价自6月以来继续下跌了0.4%，但是下跌的速度却在明显放缓，所以从房价的数据来看，至少这两个城市的走势是好的。
另外，除了悉尼、墨尔本以外，在澳洲其他城市，低迷的房产市场同样有了跌幅放缓或复苏的迹象。以新的七月房价数据来看，阿德莱德房价跌幅放缓至0.1%。布里斯班房价跌幅放缓至1.4%。而像霍巴、堪培拉地区的房价还有了上涨，房价增幅分别是0.7%和1.5%。
说起澳洲房价近年来的表现，不能说好，因为和早些年相比，近几年房价还是存在波动，甚至是下跌的，至少过去一年里是这样的，以墨尔本的区为例，近年来房价的跌幅是相对比较严重的，过去一年，南区的房价中位数下降了13%，东区更是下降了16%，该区也光荣的成为了全澳表现差的房地产市场。但是在房价开始复苏的时候，这些地区还是非常值得我们关注，因为在房价遭遇了大衰退的地方，先可能触反弹。
二、通过澳洲政策变化来分析
除了良好的数据作为支撑，澳洲国家政策的修改也是刺激买家恢复信心的重要因素，其中5月份，澳洲各大银行取消了7.25%的还款能力评估下限，不申请贷款变得容易了，此举还能间接帮助新申请抵押贷款的客户申请到更多的贷款额！还有在6月和7月，澳大利亚储备银行(APRA)经过两次降息后将现金利率降到了1%，这创造了历的利率低点！这些政策都对澳洲房产市场的重振起到了至关重要的帮助。
三、通过房产销售市场数据来分析
澳洲房产市场回暖，买家的热情也重新变的高涨，这主要表现在咨询量，看房人数以及房屋清盘率方面，尤其近几周澳洲各地区的房屋清盘率都表现的不错，以下是上周各城市的清盘率介绍。
悉尼：清盘率73%，出售总价：$152,595,400，中位价：$$1,132,500
墨尔本：清盘率74%，出售总价：$193,334,050，中位价：$740,000
布里斯班：清盘率39%，出售总价：$4,666,000
阿德莱德：清盘率50%，出售总价：$5,083,500
堪培拉：清盘率50%，出售总价：$7,839,500
其中悉尼墨尔本都在不断刷新清盘率的高值，相信随着澳洲房产市场进一步的好转，表现还会越来越好。
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