如果去年这个时候让你考虑澳洲房产，你一定是不愿意，或者是没有信心的，但是现在如果你还再犹豫，那么很可能会错过一个不错的购房时机，为什么这么说呢？因为从多方面综合来看，澳洲房产市场正在稳定，而且很可能在不久后回暖，这个观点在多个专业房产机构的报道中得到了证实，以下我们就带来澳洲房产市场走势趋势解读，供大家参考。
说到澳洲房产市场，如果你有关注过，那么想必现在的你一定也重新有了信心，不少人在过去一年多时间内都对澳洲房产失去了信心，持续的房价下滑让买家不敢入手，因为那个时候对于澳洲房价未来走势还是比较迷茫的，而如今，随着利好政策的接连到来，澳洲房产市场走势也越来越趋于明了，房产市场正在复苏。
对于澳洲房产市场回暖的说法，其实可以在以下几个方面得到证实：
一、房价回暖
主要城市房价的回暖，对于澳洲房产来说，悉尼和墨尔本是海外买家比较关心的两大城市，而它们的房价走势为引起重视，6月份，悉尼和墨尔本的房价也出现了自2017年达到顶峰以来的首次上涨。悉尼上涨0.1％至777,693元，墨尔本上涨0.2％至619,383元，涨幅虽不大，但是趋势却是好的。
这也印证了一些机构的预测，例如澳大利亚联邦银行(CBA)表示，有明显迹象显示，住宅房地产市场正见底，并将在经历两年的低迷之后出现反弹。预计房价将在今年下半年开始回升，并将在2020年上升3%左右。
二、新房销售增长
6月季度，澳大利亚新屋销售小幅上升，这是自2017年12月以来首次出现季度增长，也是新屋市场可能正在企稳的初步迹象。住房产业协会（HIA）的新屋销售报告显示，在截至6月份的3个月里，新屋销售增长0.8%。维州以5.1%的新房销售增幅领跑，紧随其后的是西澳(2.9%)和南澳(2.6%)。
HIA首席经济学家里尔登(TimReardon)表示：“6月季度销售的小幅改善表明，已持续一年多的新房销售下滑已开始放缓。”
三、房屋拍卖市场回暖
在过去的一个月里，澳洲各地区的房屋拍卖市场都表现的非常活跃，拍卖清空率也不断出现新高，据房市调研机构CoreLogic的数据显示，在上周的清盘率方面悉尼和墨尔本仍然有着不错的表现，悉尼的初步拍卖清盘率为78.5%，与去年同期的52.4%相比高出26.1%，而墨尔本也同样表现强势，墨尔本的上周房屋清盘率为74%，与前一周相比有所提升。
房屋拍卖市场回暖反应了买家对于澳洲房产市场信心的恢复，不管是目前在房产咨询量方面还是看房人数方面相比过去一年都有着很大的提升，而且还有进一步增长的趋势。
四、利好政策继续
对于澳洲房产市场回暖来说，当然离不开好的政策支持，两次降息、一次减税以及监管限制解除，都将鼓励住宅建筑市场活动的增加，提高买家的信心，带动着澳洲房产市场的复苏。并且好消息还在继续，这不房贷利率又降了，澳洲三大银行齐降息,随着市场信心增强，楼市开始好转，澳新银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）等多家银行纷纷下调固定贷款利率，幅度高达96个基点!
其中，澳新银行下调固定利率高96个基点，联邦银行下调固定利率高80个基点，西太银行下调固定利率高70个基点。除此以外，根据RateCity的数据显示，近50家银行在过去四周里都下调了固定贷款利率！
五、社会环境刺激
对于澳洲房产市场的回暖也受到了社会环境的刺激，其中关键的是持续稳定的人口和就业增长，澳洲人口正在不断的增加，除了本土人口增长，还包括大量的海外移民者，人口的增长势必会增加房屋的需求，刺激房价回暖。另外，从去年年初开始，各地的房价和建筑审批开始降温，导致施工的新项目减少，预计2019-20年，新开工建筑总数将再下降8%，所以未来一年内新房源的缩减也会影响房产市场的供求关系。
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